昨天，上海市地方稅務(wù)局通知，從7月15日起，個(gè)人轉(zhuǎn)讓一定年限內(nèi)的非普通住房，稅務(wù)機(jī)關(guān)可實(shí)行核定征收轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)總收入0.5%的土地增值稅；個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住房則仍暫免征收土地增值稅。
具體規(guī)定是：個(gè)人因工作調(diào)動(dòng)或者改善居住條件轉(zhuǎn)讓非普通住房，居住滿5年的，免征土地增值稅；居住滿3年未滿5年的，減半征收；居住未滿3年的按規(guī)定征收。如果個(gè)人轉(zhuǎn)讓非普通住房，既沒有評估價(jià)格，又不能提供購房發(fā)票的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可核定征收土地增值稅，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)是：凡居住未滿3年的，按轉(zhuǎn)讓收入的0.5%核定征收；居住滿3年未滿5年的，減半征收。
上海市地稅局還規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造房屋出售的，暫統(tǒng)一按收入的1%預(yù)征土地增值稅。對按本市有關(guān)規(guī)定建設(shè)并出售配套商品房和中低價(jià)普通商品房暫不實(shí)行預(yù)征辦法。(記者：柯鵬）
