昨日(29日),備受關(guān)注的北京首塊“兩限房”用地——海淀區(qū)西三旗地塊競標(biāo)揭曉,北京住總集團(tuán)以13.98億元中標(biāo)。該集團(tuán)昨日表示,將于今年11月對該地塊正式建設(shè),共提供4000多套住宅,預(yù)計2008年上半年開始銷售,2009年底實現(xiàn)全部入住。
內(nèi)含400套廉租房政府回購
作為北京首個兩限房用地,西三旗地塊共80多家企業(yè)購買了標(biāo)書,其中5家參與投標(biāo)。
據(jù)住總集團(tuán)介紹,該地塊規(guī)劃建筑面積38萬平方米,共提供4000多套住宅,其中有400多套共1.95萬平方米的配套廉租房。
據(jù)介紹,配套廉租房將由政府以4000元/平方米的價格回購,用以提供給保障類人群。
此外,該地塊還將建設(shè)10.8萬平方米的配套設(shè)施,包括社區(qū)醫(yī)院、幼兒園、公交車首末站、消防中隊等。為了籠絡(luò)人氣,小區(qū)的市政配套設(shè)施、商業(yè)設(shè)施將在住宅工程建設(shè)一半時啟動,未來與住宅同步交付使用。
2009年底全部入住
據(jù)北京住總集團(tuán)黨委書記、董事長張貴林介紹,該地塊的住宅每建筑平方米的平均價格,將不會超過6350元。而目前,離該地塊最近的樓盤,均價已經(jīng)在1萬元左右。
如此低的銷售價格是否會影響到公司的利潤?張貴林表示,住總集團(tuán)作為大型國企,具有成熟的開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用房等的經(jīng)驗;同時,公司從各個環(huán)節(jié)會控制開發(fā)成本,預(yù)計將來的利潤能保持在7%左右。
據(jù)介紹,整個項目的建設(shè)周期將控制在兩年半以內(nèi),于2007年11月正式全面開工建設(shè),2009年年底實現(xiàn)全部竣工交用,居民可以全部入住。小區(qū)將整體出售,不會分期銷售。預(yù)計2008年上半年開始銷售。
為確保項目順利進(jìn)行,張貴林表示,目前,住總集團(tuán)已經(jīng)與民生、興業(yè)、建設(shè)等多家銀行接洽,并希望與3-4家銀行合作,確保項目運行中有著強(qiáng)大的金融后盾。(蔣彥鑫 于士瑞)