對于鄭州市第三期經(jīng)濟(jì)適用房搖號入圍的400名消費(fèi)者來講，能夠購買價(jià)格低廉的經(jīng)濟(jì)適用房絕對是件值得高興的事，然而當(dāng)?shù)弥约嘿徺I的房子竟是“筒子樓”時(shí)，他們無論如何也無法接受。經(jīng)過與開發(fā)商、市規(guī)劃局、市房管局經(jīng)濟(jì)適用房管理中心等單位多次溝通協(xié)商，4月3日，他們終于得到了較為滿意的答復(fù)——朝陽小區(qū)“疑似”筒子樓的13號樓、14號樓，將不作為經(jīng)濟(jì)適用房銷售。
質(zhì)疑：6400萬買棟“筒子樓”？
今年3月初，鄭州市規(guī)劃局對朝陽小區(qū)建設(shè)規(guī)劃許可證進(jìn)行批前公示，從圖紙看，該小區(qū)的13號樓、14號樓疑似“筒子樓”。許多入圍者找到開發(fā)商——河南興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，得到的答復(fù)是，這兩棟樓就是他們即將購買的經(jīng)濟(jì)適用房。
從規(guī)劃局公布的圖紙上，可以清楚地看到“筒子樓”的位置和朝向。據(jù)了解，朝陽小區(qū)的總住宅面積為9.5萬平方米，經(jīng)濟(jì)適用房400套，達(dá)3.6萬平方米，根據(jù)規(guī)劃圖上的顯示，“筒子樓”就占了將近300套。一位購買者給記者算了筆賬：朝陽小區(qū)入圍400戶人家，按每平方米1700元、每戶90平方米計(jì)算，一家得交15.3萬元，加上其他的1萬元雜費(fèi)，取整數(shù)就是16萬元，400戶人家就是6400萬元。相比這筆錢，花區(qū)區(qū)幾萬元更改設(shè)計(jì)算得了什么？
入圍者：我們堅(jiān)決不住“筒子樓”
被稱為“筒子樓”的13號樓、14號樓和傳統(tǒng)的“筒子樓”在形式上區(qū)別不大，長長的南北樓體，中間是條長長的公共走廊，每層60戶，入戶門全部對著公共走廊。“這簡直就是集體宿舍，而且只有臥室朝陽，客廳、廚房和衛(wèi)生間都無窗戶，廚房、衛(wèi)生間窄長，這樣的房子當(dāng)商品房根本就賣不出去�！比雵呃钆恐钢鴪D紙氣憤地說。
許多入圍者推測，開發(fā)商這么做是為了壓縮經(jīng)濟(jì)適用房的占地面積，降低開發(fā)成本，從而騰出更多的土地建設(shè)補(bǔ)差房(因開發(fā)商犧牲利潤開發(fā)經(jīng)濟(jì)適用房，政府允許其建設(shè)一定比例的商品房，按照市場價(jià)出售，作為補(bǔ)償)，以謀取高利潤。
設(shè)計(jì)單位：各項(xiàng)設(shè)計(jì)指標(biāo)完全符合要求
為何設(shè)計(jì)“筒子樓”呢？負(fù)責(zé)朝陽小區(qū)規(guī)劃和設(shè)計(jì)的鄭州市建筑設(shè)計(jì)院院長金榮校認(rèn)為，該住宅的各項(xiàng)設(shè)計(jì)指標(biāo)完全符合要求，并非傳統(tǒng)意義的“筒子樓”。
金榮校告訴記者，13號樓、14號樓從消防、日照方面來講，臥室的朝陽、廚房的通風(fēng)采光以及衛(wèi)生間的面積等，都符合國家相關(guān)的規(guī)定，在設(shè)計(jì)上并沒有問題�！皞鹘y(tǒng)的‘筒子樓’的廚房和衛(wèi)生間是公用的，而13號樓、14號樓每戶都有獨(dú)立的廚房和衛(wèi)生間，所以我認(rèn)為不能稱之為‘筒子樓’�！�
房管局：“筒子樓”不作為經(jīng)濟(jì)適用房銷售
對“筒子樓”事件，鄭州市房管局經(jīng)濟(jì)適用房管理中心主任夏衛(wèi)英接受記者采訪時(shí)稱，將13號樓、14號樓作為經(jīng)濟(jì)適用房銷售，屬開發(fā)商擅自做主，中心通過與開發(fā)商協(xié)調(diào)，決定“筒子樓”將不作為經(jīng)濟(jì)適用房銷售。
夏主任告訴記者，根據(jù)程序，興業(yè)公司第一次提交的圖紙不符合有關(guān)規(guī)定被退回，并要求其重新提交，但該公司至今也沒有再次提交材料。因此哪棟樓作為經(jīng)濟(jì)適用房銷售并沒有最終確定。經(jīng)過與興業(yè)公司協(xié)商，管理中心決定將“筒子樓”作為補(bǔ)差房使用。
鄭州市規(guī)劃局副局長張偉表示，今后兩部門將在經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)和管理中，加強(qiáng)溝通和協(xié)作，力爭在搖號前公布經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)信息，讓中低收入者買到既便宜又舒適的經(jīng)濟(jì)適用房。(據(jù)《大河報(bào)》）
