從今年2月1日起，房地產(chǎn)開發(fā)商只要樓盤售出85%以上，就必須進行土地增值稅清算，這將使今年北京地稅的收入因此增加3億多元。市政協(xié)委員、市地稅局局長王紀平昨天向記者透露，新舉措只會使房產(chǎn)商的利潤受到影響，不會影響北京房價。
針對近日國家稅務總局出臺的“關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知”，王紀平解釋說，過去房地產(chǎn)開發(fā)商只有在樓盤全部售出后，才需要清算土地增值稅。有些開發(fā)商借機留下幾套房不出售，就能欠繳土地增值稅好幾年，并把應繳未繳的稅款用于開發(fā)后續(xù)樓盤，使國家稅收蒙受損失。
按照新規(guī)定，已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的，就必須進行土地增值稅清算，這使得企業(yè)無法繼續(xù)拖欠稅款。
王紀平預計，新通知實施后，今年本市土地增值稅在去年征收了5.66億元的基礎上，會增收3億元左右。同時他表示，新通知影響的只是房地產(chǎn)開發(fā)商的利潤，而與北京市的房價沒有直接的必然聯(lián)系。
(來源：京華時報，記者趙鵬）
