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低利潤普通住宅可免征土地增值稅

2007年01月19日 09:54

    國家稅務總局強調(diào),建造普通標準住宅出售的、增值額未超過扣除項目金額(包括20%加計扣除部分)20%的,免征土地增值稅。 中新社發(fā) 王瑤 攝


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  中新網(wǎng)1月19日電 據(jù)北京青年報報道,國稅總局的一紙清算土地增值稅的通知,讓地產(chǎn)股連續(xù)兩天大跌。而普通購房者更是擔心土地增值稅的開征會讓房價上漲。18日,國家稅務總局專門針對土地增值稅政策進行了說明,同時強調(diào),建造普通標準住宅出售的、增值額未超過扣除項目金額(包括20%加計扣除部分)20%的,免征土地增值稅。

  稅總有關負責人表示,本次下發(fā)的通知是在吸收各地開展土地增值稅清算取得的經(jīng)驗基礎上,規(guī)范了清算的操作程序,明確了清算的條件及有關征管問題,是根據(jù)條例和細則以及征管法的有關規(guī)定制定的征管辦法,并不是一項新的稅收政策。

  這位負責人強調(diào),由于中國對房地產(chǎn)開發(fā)項目已經(jīng)預征了土地增值稅,而清算是在房地產(chǎn)開發(fā)項目已經(jīng)全部或大部分銷售完畢后才進行的,因此,通知的出臺在政策上不會額外增加房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅收負擔,也不會加重購房者的經(jīng)濟負擔。他表示,土地增值稅是國家為了進行房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控而出臺的稅種,主要目的是調(diào)節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值收益和利潤。做好土地增值稅的清算工作,將對房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展起到積極的作用。

  根據(jù)土地增值稅條例及其實施細則的規(guī)定,對從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人,在計算增值額時,除可扣除有關成本費用外,還可按取得土地使用權(quán)所支付的金額、開發(fā)土地的成本、新建房及配套設施的成本三項支出之和加計20%扣除。建造普通標準住宅出售的,增值額未超過扣除項目金額(包括20%加計扣除部分)20%的,免征土地增值稅。(張艷麗)


 
編輯:席夢婷】
:::相 關 報 道:::
·清算土地增值稅將如何影響房價
·稅務總局:土地增值稅清算不會加重購房者的負擔
·《信報》:國稅總局官員稱土地增值稅不是新概念
 

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