中新網(wǎng)12月20日電 據(jù)《中華工商時(shí)報(bào)》報(bào)道，“國六條”出臺(tái)后，廣州市近日推出了首批雙限房用地，此次雙限房用地變成了“三限”，即土地出讓時(shí)，不但要限套型、限房價(jià)，還要限制銷售對(duì)象。
報(bào)道稱，由于在出讓金沙洲四塊“雙限”土地時(shí)，有人認(rèn)為條件不夠嚴(yán)密。吸取這個(gè)教訓(xùn)后，這次的“三限”地塊出讓制定了嚴(yán)格的裝修標(biāo)準(zhǔn)，要求開發(fā)商在選擇地磚、衛(wèi)浴、廚具等產(chǎn)品時(shí)，必須從指定的幾個(gè)品牌中挑選，以保證限價(jià)房的質(zhì)量。
報(bào)道指出，日前，金沙洲四塊限套型、限房價(jià)土地以6000-6500元/平方米的最高限價(jià)成功拍賣。不同的是，當(dāng)初的“雙限”變成了“三限”，明確銷售對(duì)象為擁有廣州市常住戶口的市民，中低收入家庭和本區(qū)域內(nèi)征地拆遷安置戶優(yōu)先。符合條件的市民，可以持所在單位和有關(guān)部門共同審核確認(rèn)的、符合購買資格的相關(guān)憑證和資料進(jìn)行申請(qǐng)登記，并通過公開搖號(hào)方式排出購房順序參加選房，每戶限購一套。
專家表示，招標(biāo)文件中“銷售對(duì)象為具廣州市常住戶口的市民，中低收入家庭和本區(qū)域內(nèi)征地拆遷安置戶優(yōu)先”的規(guī)定，讓人覺得這種“三限”土地似乎是為了解決中低收入人群的居住問題而推出的。廣州已經(jīng)差不多有10年沒有搞安居房了，政府登記的住房困難戶人數(shù)奇少。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，廣州市首次嘗試“三限”的土地出讓規(guī)則，比此前的規(guī)則完善很多。只要土地出讓規(guī)則成熟穩(wěn)定了，市場的信心自然能建立起來，樓市的穩(wěn)定也就指日可待，完善的規(guī)則勝于賣100塊地的業(yè)績。
