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　　記者近日獲悉，廣州不少樓盤都趕在春節(jié)前推出新貨，或繼續(xù)促銷賣樓，力求“谷”出漂亮的成交業(yè)績。而元旦過后至春節(jié)期間的樓價如何？這是購房者當(dāng)前最關(guān)心的問題。記者從采訪中了解到，不少樓盤在春節(jié)前繼續(xù)執(zhí)行前期優(yōu)惠登記時的價格，沒有提價的跡象。

　　不少樓盤維持前期優(yōu)惠

　　2008年開年后，馬上進(jìn)入春節(jié)前的推貨檔期，不少拿到年終獎金的市民會選擇在過年前購房過新年。為了吸引這批買家，目前在售的大部分樓盤都在農(nóng)歷新年前維持元旦時的折扣優(yōu)惠。如上周六，天河公園旁的歷德雅舍三期小復(fù)式開售，價格從1.8萬元/平方米起，由于小復(fù)式產(chǎn)品實用率達(dá)140%，也就是說按實用面積計算的話均價最低為1.3萬多元/平方米。發(fā)展商表示，樓盤開售后仍將維持登記期間的9折優(yōu)惠。

　　在不少樓盤的售樓部，記者見到，不少購房者首先詢問的都是單位可打多少折。目前打折搞促銷活動的樓盤以大集團(tuán)發(fā)展商較多，而中小型開發(fā)商則做法不同，有的對樓盤實行同層單位統(tǒng)一定價，有的送物管費(fèi)或收樓禮包等。如去年12月底開盤的白云區(qū)元鳳華庭，銷售人員稱，樓盤打98折后，5層的單位無論朝向和戶型都是10200元/平方米。

　　市區(qū)新盤價格企穩(wěn)

　　據(jù)悉，近年供應(yīng)量一直不多的老城區(qū)樓市將是春節(jié)前樓市的熱點(diǎn)。越秀、荔灣兩區(qū)將有八九百套新貨供應(yīng)市場。其中美荔心筑、荔景華庭、逸彩新世界、力訊·原筑、恒荔灣畔、芳鄰美地、三木國際公寓、文星閣和越秀上品軒等樓盤或開盤或推新貨，讓老城樓市成為關(guān)注點(diǎn)。

　　記者了解到，春節(jié)前后市區(qū)將推出的新盤價格比較穩(wěn)定。如將于2月份推出的萬科金色荔苑，預(yù)計價格在15000元/平方米左右，比去年底同一路段的萬科金色康苑略高。

　　除了老城區(qū)樓市大熱外，花都不少樓盤大推特價單位，希望吸納抄底的買家。如豪利花園4500元/平方米推售洋房，售價比國慶前低了一成。另外，大運(yùn)家園、星緣美居等國慶后開盤的樓盤也加推新單位。

　　開發(fā)商定價顯猶豫

　　總的來說，當(dāng)前發(fā)展商對于樓盤定價都存在心大心細(xì)的情況。尤其是在拍出天河區(qū)絹麻廠地王后，發(fā)展商顯得更猶豫。如天河區(qū)某樓盤在前一天還宣布樓盤在1月31日前都實行歲末優(yōu)惠：三天之內(nèi)交齊首期房款，購兩房單元每平方米減1500元、3房以上單元每平方米減2500元。

　　但在次日員村絹麻廠地塊拍出1.3萬多元/平方米的地價后，該發(fā)展商馬上宣布停止原來的優(yōu)惠，并稱樓盤是“筍盤”。記者隨后在該樓盤遇見了一位正在看樓的市民，他表示是沖著優(yōu)惠而來的，如果樓盤停止優(yōu)惠調(diào)高樓價的話，應(yīng)會根據(jù)自己的需要來決定是否購買。(謝蔓 黃穎)