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五一看房:京城樓市純新盤少
2007年04月27日 13:50 來源:京華時報

  又到了五一黃金周,不少人開始策劃旅游度假計劃,但是也有相當?shù)娜耸糠艞壛诉@個念頭,因為長假期間各大景點人滿為患,看人比看風景更多。當然,七天都在家未免有點太浪費了,那么有購房計劃的人可以去看看房。本期,本報特別策劃五一看房專題,為您和家人提供參考。不過,由于本月開盤的純新盤極少,因此,大家看的還多是老項目后期。

  本月上市銷售樓盤數(shù)量大幅縮水,特別是純新盤極少。據(jù)中大恒基的相關統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明,截止到4月22日,京城已開盤項目只有22個左右,其中純新盤只有3個。據(jù)搜房新房網(wǎng)的統(tǒng)計,現(xiàn)在純新盤預計在4月份開盤的還剩下11個,這個數(shù)據(jù)已經(jīng)比早前的預計縮減了一半多,而老項目后期則也縮減到30多個,70個項目本月開盤的良好愿望已經(jīng)不可能。

  朝青板塊

  天鵝灣三期

  位置:朝陽區(qū)朝陽北路與青年路之間

  建筑類別:南北通透的板樓、板塔結合、精裝修

  價格:均價在13500元/平方米-14000元/平方米

  戶型: 79-150平方米的一至三居

  物業(yè)費:3.9元/平方米·月

  優(yōu)惠:可享受9.8折優(yōu)惠,一次性付清有額外優(yōu)惠

  潤楓水尚

  位置:朝陽姚家園113號,朝陽北路與青年路交會路口向北150米處

  建筑類別:純板式小高層、精裝修

  價格:均價14000元/平方米

  戶型:120平方米兩居和160平方米三居,東區(qū)德式建筑組團三居樣板間已開放,裝飾色彩以經(jīng)典的“黑紅配”德式風格為主

  物業(yè)費:3.9元/平方米·月

  優(yōu)惠:一次性付款,可打9.9折。

  上地清河板塊

  觀林園

  位置:海淀南馬房東路與清河交叉處西北角

  建筑類別:板樓、毛坯

  價格:均價8800元/平方米

  戶型:103-140平方米兩居、三居

  物業(yè)費:2.5元/平方米·月

  優(yōu)惠:一次性付款打9.9折

  富力桃園

  位置: 海淀西三旗高新建材開發(fā)區(qū)北側

  建筑類別: 塔樓和板樓、精裝修

  價格:塔樓9000元/平方米、板樓10500元/平方米

  戶型:89平方米的兩居和130、150平方米的三居

  物業(yè)費: 2.20元/平方米·月

  優(yōu)惠:塔樓打9.7折,板樓打9.8折

  頤清家園(4月底開盤)

  位置:海淀區(qū)清河小營西路北側

  建筑類別:板樓,初裝修

  價格:預計9500元/平方米

  戶型:105平方米兩居和120、150平方米三居,另有180、200平方米躍層大戶型

  物業(yè)費:暫未定

  優(yōu)惠:暫未定

  泛CBD板塊

  沿海賽洛城

  位置:朝陽區(qū)廣渠東路33號

  建筑類別:板樓、精裝修

  價格:均價10000元/平方米左右

  戶型:現(xiàn)在在售的是91平方米兩居和140平方米三居

  物業(yè)費:2.4元/平方米·月

  優(yōu)惠:50%(含)以上首付,享受9.8折優(yōu)惠

  水郡長安三期“天闊”

  位置:朝陽區(qū)雙橋,京通快速路雙橋出口,通惠河南路西400米

  建筑類別:精裝修,聯(lián)排別墅、低層低密度板樓、板式塔樓

  價格:三期均價8000元/平方米

  戶型:148-212平方米,“純南向三居室”和“南北通透三居室”

  物管費:2.5元/平方米·月(帶電梯)

  優(yōu)惠:按揭享受9.9折優(yōu)惠 一次性付款享受9.8折優(yōu)惠

  望京板塊

  季景沁園

  位置:朝陽區(qū)城鐵13號線望京西站向東300米

  建筑類別:板塔結合;精裝修

  價格: 11500元/平方米

  戶型面積:四居;面積從200到270平方米

  物業(yè)費:3.9元/平方米·月

  優(yōu)惠:無

  元大都

  位置:朝陽區(qū)城鐵13號線望京西站向東300米

  建筑類別:板塔結合以板樓為主;精裝修

  價格:16000-18000元/平方米

  戶型:零居到三居;面積從40平方米到140平方米,主打小戶型

  物業(yè)費:2.6元/平方米·月

  優(yōu)惠:預計5月初開盤,目前可以辦理VIP卡,享受優(yōu)先選房和一定優(yōu)惠

  亞奧板塊

  國奧村

  位置:朝陽區(qū)北辰西路西側

  建筑類別:板式公寓,精裝修

  價格:均價18000元/平方米

  戶型:200平方米的三居和260平方米的四居

  物業(yè)費:3.5元/平方米·月

  優(yōu)惠:一次性付款打9.8折

  世貿奧臨花園

  位置:朝陽區(qū)清林路

  建筑類型:板樓、高層、精裝修

  價格:3、4號樓均價17000元/平方米

  戶型:兩居到五居,面積從110平方米到290平方米

  物業(yè)費:4.50元/平方米·月

  優(yōu)惠:按揭9.5折

  公園2008

  位置:朝陽區(qū)立水橋東南側

  建筑類型:板樓、塔樓、板塔結合、毛坯

  價格:均價9000元/平方米

  戶型:一居到三居,70-132平方米

  物業(yè)費:2元/平方米·月

  優(yōu)惠:一次性付款每平方米減80元;按揭每平方米減50元

  花鄉(xiāng)馬家堡板塊

  萬年花城

  位置:豐臺區(qū)萬柳橋西南花鄉(xiāng)地界

  建筑類別:9層板樓

  價格: 9400-9500元/平方米

  戶型:一居到三居;面積從56平方米到143平方米

  物業(yè)費:

  帶電梯2.12元/平方米·月;不帶電梯0.89元/平方米·月

  優(yōu)惠:一次性付款9.8折;按揭9.9折

  天倫錦城

  位置:豐臺區(qū)-花鄉(xiāng)新發(fā)地中央批發(fā)市場西側

  建筑類別:塔樓;毛坯房

  價格:均價8000元/平方米

  戶型: 一居到三居;面積從40平方米到124平方米

  物業(yè)費:1.8元/平方米·月

  優(yōu)惠:一次性付款打9.9折

    (記者:趙麗萍 宋涵 程建蘭 李艷琴)

 
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