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　　今年一季度特別是春節(jié)之后，北京房屋租賃市場需求增長明顯，逐漸走出了去年第四季度以來的淡季形勢。記者昨天從我愛我家市場研究中心了解到，今年一季度，本市住房租賃交易量同比增長11.84%，套均租金2317元/月，比去年同期下降了2.93%。

　　城八區(qū)的房租價格略高于全市均價，每套房屋的平均租金達(dá)到2379元/月，但比去年同期下降了254元，降幅接近10%。由于個別區(qū)域房源供不應(yīng)求，導(dǎo)致租金價格部分反彈，但整體來看，一季度房屋租賃市場價格均低于去年同期水平。對比去年一季度，高端租賃市場租賃價格下降幅度相對較大。數(shù)據(jù)顯示，第一季度的整體租賃市場中房源的供應(yīng)數(shù)量同比大幅上漲了近14%，而客戶的數(shù)量則只上漲5.27%，市場供需比為1.35比1。

　　租房旺季在3月份如期到來，城八區(qū)的市場交易量也呈現(xiàn)了較快的增幅。東城、西城由于中小學(xué)較為集中且位置優(yōu)勢突出，其價格走勢相對降幅不大。朝陽、海淀、石景山等區(qū)則由于房源總供應(yīng)和區(qū)域位置因素，總體租金價格仍呈現(xiàn)出下降趨勢。我愛我家副總經(jīng)理胡景暉認(rèn)為，北京住房租賃市場交易量在一季度中增長符合近年租房高峰在二三月份出現(xiàn)的市場規(guī)律；市場租金價格下降，則主要與去年以來承租人群的經(jīng)濟承受能力下降及目前市場中租賃房源供給量居高不下密切相關(guān)。