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　　昨天是3·15消費者權(quán)益日，廣州市荔灣區(qū)荔京閣的業(yè)主雷小姐和其他12戶業(yè)主憂心如焚。

　　3月11日，小區(qū)內(nèi)貼出一紙拍賣通告，雷小姐才得知自己辛辛苦苦掙錢購買的住房被開發(fā)商廣州荔京房產(chǎn)發(fā)展有限公司(下簡稱荔京公司)抵押給廣州市建筑機械施工有限公司(下簡稱“機械公司”)。法院已委托拍賣公司在今年3月27日公開拍賣這13戶住房。昨天和今天就是競買者的看房日。

　　購房時：開發(fā)商承諾房屋會解封

　　荔京閣位于荔灣路121號，是這個路段最高的住宅。昨天早上，小區(qū)內(nèi)A棟和B棟門前都被業(yè)主們掛上了“抵制拍賣”的標語。

　　2007年7月27日，業(yè)主譚先生和荔京公司簽下《荔京閣認購書》，購買了一套200多平方米的房屋�！墩J購書》的“其他約定”寫道：“乙方在認購該物業(yè)前清晰知道該物業(yè)被查封，乙方自愿購買，但甲方承諾在2008年7月31日前辦理該物業(yè)的解封手續(xù)，確保該物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，乙方同意待甲方辦理好解封手續(xù)后辦理該單元的合同鑒證手續(xù)，否則退還已付房款。”

　　荔京公司還出示了一封2007年8月2日的函件，上面蓋有“廣州市建筑機械施工有限公司”公章，函件載明，機械公司同意荔京公司出售20層和19層的10套住宅。譚先生的住宅赫然在列，于是他放心地在2007年8月8日交付了五成房款100余萬。但到現(xiàn)在也未能辦理房屋鑒證手續(xù)。

　　同譚先生相比，2007年購房的業(yè)主雷小姐覺得自己最冤屈，對于房屋被查封一事，她完全不知情。就連《認購書》中的“其他約定”都跟譚先生不一樣，而是短短的幾個字：“按現(xiàn)狀認購，收樓。”

　　3月11日，當雷小姐發(fā)現(xiàn)“拍賣通告”上有她的住房時，感到既詫異又憤慨�！斑@是我們真金實銀購買的唯一自住居所，這不是要我流落街頭嗎？”

　　震驚：債權(quán)人也是開發(fā)商股東

　　最近業(yè)主們通過查企業(yè)營業(yè)執(zhí)照得知一個消息讓他們感到震驚，廣州荔京房產(chǎn)發(fā)展有限公司有兩個股東，廣州方策實業(yè)發(fā)展有限公司占90%的股份，廣州市建筑機械施工有限公司占10%。機械公司就是股東之一。

　　業(yè)主們還了解到，荔京公司欠機械公司的債務(wù)大約是3200萬元，而13戶物業(yè)總價大約1000萬，業(yè)主已經(jīng)交付房款300多萬。業(yè)主黃先生說，荔京公司現(xiàn)在還擁有二、三層的商鋪，它完全可以拍賣這些商鋪償還債務(wù)，但荔京公司卻繼續(xù)出租商鋪，而將業(yè)主住房抵押拍賣，這很不合理。

　　前幾天，13戶業(yè)主已經(jīng)到荔灣區(qū)法院說明情況，希望將剩下的600多萬未付房款交給法院，由法院轉(zhuǎn)交給機械公司，實現(xiàn)房屋解封，拿到房產(chǎn)證。

　　開發(fā)商：目前不方便回答問題

　　昨天下午，記者致電荔京公司銷售經(jīng)理左先生，他說，今天荔京公司、機械公司和業(yè)主將到荔灣法院進行商談，目前不方便回答任何問題。(記者林霞虹)