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聲稱地鐵4號線在西直門站施工過程中侵占了業(yè)主共有用地,成銘大廈業(yè)委會以越界建筑侵權為由,起訴北京市軌道交通建設管理有限公司,索賠損失972萬元。記者昨天獲悉,西城法院已受理此案。
成銘大廈業(yè)主委員會訴稱,2008年3月地鐵4號線西直門站施工過程中,新建東南出口地面廳占用了成銘大廈部分停車場和綠地用地。經(jīng)過測算,包括出入口地面廳及周邊通道占地,占用的土地面積合計324平方米。業(yè)主委員會曾就賠償問題多次聯(lián)系市軌道交通建設管理有限公司協(xié)商,但一直沒有結果。
業(yè)委會認為,對方越界建筑,侵占大廈全體業(yè)主共有的土地使用權的行為已構成侵權。鑒于對方在被侵占的土地上進行了永久性建筑的事實,業(yè)委會放棄要求對方返還財產(chǎn)的訴求,訴至法院索賠972萬元。
昨天,記者從市軌道交通建設管理有限公司了解到,4號線在施工中確實占用了成銘大廈部分用地。該公司表示他們之前曾與大廈開發(fā)商聯(lián)系,主動提出支付對方使用費,但開發(fā)商認為成銘大廈大部分已經(jīng)銷售出去,所以沒有接受。該公司稱,支付這部分費用需要業(yè)委會提供產(chǎn)權證明及發(fā)票,但原告無法提供,因此他們認為原告尚不具備業(yè)委會的資格。而據(jù)他們所知,成銘大廈的產(chǎn)權證明仍然在開發(fā)商處。因對方所測量的占地面積與他們測量的結果不同,目前該公司已經(jīng)和業(yè)主達成共識,即請權威的規(guī)劃測量部門來進行測定。該公司表示,這些問題解決后公司會將應支付的費用交給具有資格的成銘大廈業(yè)委會。
目前,此案正在審理中。
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