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    認為百米大樓遮擋陽 66名業(yè)主告規(guī)委討采光權(quán)
2009年01月23日 16:27 來源:法制晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  認為比鄰而建的大樓剝奪了自己的采光權(quán),冠城園南園的66名業(yè)主將為該棟大樓頒發(fā)建設(shè)許可證的北京市規(guī)劃委員會訴至法院,一審法院駁回了業(yè)主們的訴請。

  記者今日獲悉,目前業(yè)主們已經(jīng)向一中院遞交了上訴狀。

  據(jù)了解,海淀區(qū)的冠城園南園9號樓共有96戶業(yè)主。

  2006年,業(yè)主們了解到,該樓的東南方即將建設(shè)起一棟高達99.85米的“冠城中心”,該樓于2007年3月動工。

  通過測算,業(yè)主們發(fā)現(xiàn),如果該棟高樓蓋起來,9號樓約25.8米以下的房間將在冬天大寒節(jié)氣時光照時間小于2小時,而22米以下的房間光照則不足一小時,遠遠低于國家標準時間。

  9號樓的孫先生等66戶冠城園業(yè)主將北京市規(guī)劃委員會訴至法院。

  業(yè)主們起訴稱,2006年9月15日,市規(guī)委就冠城中心建設(shè)項目向北京海科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司頒發(fā)了建設(shè)許可證,該建筑物近100米高,將對9號樓東南方位三個單元的業(yè)主的采光造成嚴重侵害。

  業(yè)主們認為,市規(guī)委頒發(fā)建設(shè)許可證的程序違法,要求法院判決撤銷市規(guī)委頒發(fā)的許可證,并判令市規(guī)委對冠城中心項目進行重新審查。

  市規(guī)委答辯認為,該單位作出的行政行為程序合法,適用法律正確,該單位從程序上沒有對業(yè)主們的采光權(quán)進行實體審核的義務(wù),同時,業(yè)主們的住宅屬于公寓,目前我國法律對公寓的采光權(quán)沒有指定明確的標準。

  海淀法院審理后認為,城市建設(shè)中規(guī)劃建設(shè)建筑物對已有建筑造成日照影響是不可避免的客觀現(xiàn)實。在冠城中心項目中,市規(guī)委已經(jīng)依法提出了具體意見,對部分擬建項目指標進行了調(diào)整,客觀上已經(jīng)減少了建筑物對業(yè)主采光的遮擋,其行為并無不當(dāng),據(jù)此法院駁回了66名業(yè)主的訴訟請求。

  一審后,業(yè)主們提出了上訴,目前已經(jīng)遞交了上訴狀。(記者王巍)

【編輯:楊威
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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