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訂房半年后開發(fā)商抬高房價(jià) 業(yè)主不滿集體維權(quán)

2008年12月08日 14:12 來源:華商報(bào) 發(fā)表評論

  “已經(jīng)訂了的房,開發(fā)商憑啥擅自抬高房價(jià)?”昨日,西安市北郊一在建樓盤售樓部周圍,上百名業(yè)主在寒風(fēng)中為維護(hù)自己的權(quán)益而堅(jiān)持著。

  業(yè)主代表何先生說,他和其他200多名業(yè)主,今年5月前后訂購了紅旗東路奇星御園的經(jīng)濟(jì)適用房,當(dāng)時(shí)開發(fā)商口頭承諾價(jià)格為每平方米2900元,但在業(yè)主們交納了幾萬至二十幾萬不等的訂金和房款后,開發(fā)商把原來每平方米2900元的價(jià)格,提高到了每平方米3059元。

  業(yè)主王女士說,由于購買經(jīng)濟(jì)適用房條件比較嚴(yán)格,當(dāng)初為了買房,她和單位的幾個(gè)人都提前把結(jié)婚證領(lǐng)了。大約半月前,銷售人員告訴她,經(jīng)重新測算,她原來購買的92.72平方米的房屋,現(xiàn)在面積增加到102.7平方米,且單價(jià)每平方米也增加了159元。王女士算了一下,這樣一來,她半年前訂的房,現(xiàn)在一下就多出4萬7千多元。

  奇星御園銷售部經(jīng)理曲斌稱,部分房屋面積增大的主要原因,是原來設(shè)計(jì)的陽臺(tái)為半封閉,后來根據(jù)房屋建筑管理部門要求,陽臺(tái)要實(shí)行全封閉,封閉后陽臺(tái)面積要按照全面積算,面積自然就增多了!懊科椒矫3059元的銷售均價(jià),是經(jīng)過物價(jià)部門批準(zhǔn)的”。根據(jù)物價(jià)部門核準(zhǔn),樓盤的基準(zhǔn)價(jià)為每平方米2970元,根據(jù)國家有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格的規(guī)定,開發(fā)商可以在基準(zhǔn)價(jià)的基礎(chǔ)上,上浮3%的利潤。“我們正是在此基礎(chǔ)上,制定了每平方米3059元的價(jià)格!

  據(jù)了解,11月29日,開發(fā)商與業(yè)主代表商談,決定對先期業(yè)主的銷售價(jià)格降至2970元每平方米。昨日,曲經(jīng)理說:“這已經(jīng)是最低價(jià)格了,如果業(yè)主仍不滿意,公司將于近期集中辦理退款。”對于開發(fā)商的回復(fù),業(yè)主表示不能接受。

  陜西金鏑律師事務(wù)所陳律師說,雖然開發(fā)商與業(yè)主之間最初只是口頭約定了房屋的價(jià)格和面積,但這樣的口頭約定如果當(dāng)初雙方都認(rèn)可,且第三方能拿出確實(shí)的證據(jù),那么同樣具有法律效力。(記者 要露滋 趙航)

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