偷偷把自行車庫當(dāng)住宅賣給業(yè)主后,開發(fā)商破產(chǎn)了,業(yè)主房產(chǎn)證沒著落怎么辦?昨天,因為辦證難而訪遍廣州各政府部門的春蘭花園業(yè)主,再一次來到規(guī)劃局反映辦證難。
昨天上午,廣州市規(guī)劃局副總工程師楊惜敏接待了共6批12人次群眾來訪。
車庫當(dāng)住宅出售
業(yè)主辦不到房產(chǎn)證
“開發(fā)商當(dāng)年偷偷把規(guī)劃局審批的首層自行車庫改造后,扮成住宅賣給業(yè)主,如今開發(fā)商破產(chǎn),業(yè)主長年拿不到房產(chǎn)證,如何是好?總不能拿自行車庫的證吧?!”春蘭花園業(yè)主委員會代表劉先生反映,他們小區(qū)6至15棟的首層,由于開發(fā)商廣信偷天換日,導(dǎo)致小業(yè)主至今辦不到房產(chǎn)證。
規(guī)劃局了解到,春蘭花園6至9棟首層是經(jīng)市規(guī)劃局批準(zhǔn)建設(shè)的自行車庫。后來,建設(shè)單位欺騙小業(yè)主,擅自將自行車庫更改使用功能,“變身”為住宅和商鋪賣給小業(yè)主。對此,市規(guī)劃局表示:對春蘭花園開發(fā)商的違法建設(shè)行為,將依法依規(guī)進行處罰,市規(guī)劃局將于一周內(nèi)給信訪人書面答復(fù)。
小區(qū)旁建貨運場
千名業(yè)主聯(lián)名反對
廣汕一路284號至314號近千居民近日聯(lián)合簽名,反對廣東省林業(yè)機械廠(以下簡稱林機廠)在距其小區(qū)十米處建設(shè)貨運場。昨天,居民伍先生帶著千名小區(qū)業(yè)主的簽名信來到規(guī)劃局,表達(dá)小區(qū)業(yè)主的意見和建議。
據(jù)了解,伍先生等居民反映的地段,南靠火爐山公園,西離華南植物園近100米。最近,林機廠作為地塊業(yè)主,向市規(guī)劃部門申請報建四層倉庫,從事貨運或物流業(yè)等經(jīng)營項目。
市規(guī)劃局依據(jù)該單位的申請,對林機廠項目進行批前公示。居民得知自己居住小區(qū)旁將建設(shè)貨運場或從事物流業(yè)等項目時,紛紛提出反對意見。業(yè)主認(rèn)為:一是該貨運場位于城市綠線上,根據(jù)相關(guān)規(guī)定,城市綠線內(nèi)的用地,不得改作為其他用途;二是堅決反對規(guī)劃部門同意其建設(shè)貨運場或物流場,稱其產(chǎn)生的噪音,將對居民生活帶來嚴(yán)重影響;三是要求有關(guān)部門對省林機廠的建設(shè)行為進行監(jiān)督和管理。
市規(guī)劃局接待領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場給予答復(fù)稱:對該地段建設(shè)進行批前公示,其目的就是征詢周邊居民的意見,市規(guī)劃局將充分考慮小業(yè)主的意見和建議。
最牛釘子戶請求
規(guī)劃局不發(fā)許可證
號稱廣州最牛釘子戶的荔灣區(qū)龍津東路604-606號業(yè)主之一潘先生,曾經(jīng)說過“給個天安門也不要”。在被執(zhí)行強拆1年半之后,昨天他和另外一位業(yè)主一起來到規(guī)劃局,提出至今仍未簽拆遷安置協(xié)議,希望規(guī)劃局不要給這個地塊的建設(shè)項目發(fā)放規(guī)劃許可證。
潘先生反映,他的房子在沒有征得業(yè)主同意、在未談妥拆遷安置、未簽訂任何協(xié)議的情況下被強行拆除,且新的建設(shè)單位廣東泰記投資有限公司(和泰廣場)現(xiàn)已開工建設(shè)。他對市規(guī)劃局穗規(guī)建證[2007]3059號規(guī)劃批文提出質(zhì)疑,詢問市規(guī)劃局憑什么審批這個規(guī)劃。市規(guī)劃局建管處領(lǐng)導(dǎo)表示,將盡快查清相關(guān)情況,并盡快給信訪人書面答復(fù)。
據(jù)荔灣區(qū)法院介紹,2004年下半年,康王路龍津路交界處地塊內(nèi)的442戶拆遷戶中,除龍津東路604、606號房屋的住戶外,其他均已順利搬遷并安置完畢。龍津東路604、606號房屋建筑面積共324.4平方米,物業(yè)5人共有,潘偉業(yè)占1/5產(chǎn)權(quán)(折合建筑面積約64.88平方米)。強拆前,荔灣區(qū)法院曾十多次前往潘偉業(yè)的住處協(xié)商,但潘偉業(yè)均表示只能“同地段、同面積、同朝向、同新舊程度”安置,否則“給個天安門都不要”,并以寫遺書、準(zhǔn)備引燃煤氣瓶等行為對抗。針對潘偉業(yè)的要求,相關(guān)單位工作人員多次協(xié)商,如區(qū)建設(shè)局另外提供了荔灣區(qū)周門北路某低層房屋(建筑面積83.2平方米)和荔灣區(qū)康王中路惠城花園一套房屋(建筑面積83.71平方米)等兩處物業(yè)給潘偉業(yè)選擇異地永遷安置補償;或由潘偉業(yè)委托房屋評估機構(gòu)對其房屋作出評估,由區(qū)建設(shè)局作價補償。但潘偉業(yè)不予理睬。2007年6月15日,龍津東路604、606號被政府強拆。(記者蔣錚、通訊員唐曉玲)
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