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別墅業(yè)主未交物業(yè)費(fèi)裝修受阻 向物業(yè)索賠119萬

2008年11月04日 09:17 來源:京華時(shí)報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  業(yè)主沒交物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司便阻止業(yè)主進(jìn)行房屋裝修,業(yè)主于是告上法庭討要裝修權(quán)。昨天上午,昌平法院開庭審理此案。

  2002年,周女士全款在昌平區(qū)靜之湖購買了兩套別墅,并拿到了房產(chǎn)證。2004年8月,她找了一家裝修公司,準(zhǔn)備裝修房屋。當(dāng)周女士請(qǐng)來的裝修工準(zhǔn)備拆除一堵非承重墻時(shí),物業(yè)人員前來阻止施工

  !爱(dāng)時(shí)我們已經(jīng)和物業(yè)公司簽了裝修管理協(xié)議,也辦理了開工和出入許可證”。

  裝修工人詢問為何阻止施工,被對(duì)方告知“周女士沒交完物業(yè)費(fèi),不能裝修”。隨后,裝修工人的開工許可證被收回。因?yàn)橐粫r(shí)聯(lián)系不到周女士,他們只能暫時(shí)停工。

  隨后4年,周女士數(shù)次找物業(yè)協(xié)商均沒有結(jié)果。今年8月,周女士再次找到物業(yè),希望盡快裝修遭到拒絕后,她將物業(yè)公司訴至法院,討要裝修權(quán),并索賠兩年的房屋折損費(fèi)、4年的租房費(fèi)用和精神損失費(fèi)共計(jì)119萬元。

  周女士說,房子是自己的,房產(chǎn)證在自己手上,裝修與否應(yīng)該由自己決定!拔飿I(yè)費(fèi)和能否裝修之間沒有因果關(guān)系,物業(yè)公司不能因?yàn)槲也唤晃飿I(yè)費(fèi)就不讓我裝修,而且我不交物業(yè)費(fèi)是有其他理由的!

  昨天開庭時(shí),物業(yè)公司代理人以沒收到原告的證據(jù)為由,稱不能答辯,但他明確表示,物業(yè)公司并沒有阻止周女士進(jìn)行裝修。

  “那你們現(xiàn)在是否同意周女士裝修房屋?”法官詢問。

  “只要辦好各項(xiàng)手續(xù),她就可以裝修了。”

  “請(qǐng)直接回答,是否同意?”法官追問。

  “這個(gè)……我要回去詢問公司的意見。”

  最后法院表示,因物業(yè)公司沒收到證據(jù),庭審暫停,將擇期繼續(xù)審理。(劉杰)

編輯:楊威】
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