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爭奪辦公區(qū)控制權(quán) 京建外SOHO新老物業(yè)發(fā)生沖突

2008年10月30日 14:05 來源:中國產(chǎn)經(jīng)新聞 發(fā)表評論

  新物業(yè)要進駐,原物業(yè)卻不愿撤出,雙方因此發(fā)生肢體沖突,甚至動用了滅火器。10月27日下午,《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者在北京建外SOHO親眼目睹了這一切。

  10月27日7點左右,北京建外SOHO物業(yè)辦公區(qū)沖入一群不速之客,他們砸碎辦公區(qū)玻璃門,沖進物業(yè)各部室,將受業(yè)主委托臨時管理小區(qū)的賓至物業(yè)公司員工轟出辦公室。下午2點半,又有百余人沖入辦公區(qū),試圖控制辦公區(qū),直至民警趕到,沖突才結(jié)束。據(jù)記者事后了解,這兩起沖突起因是由建外SOHO新老物業(yè)公司間的矛盾造成的,沖突雙方為新老物業(yè)管理人員。

  物業(yè)一天兩次沖突

  10月27日中午12點,記者來到北京建外SOHO,在南邊入口處,以往穿著制服、在路口站得筆直的物業(yè)指揮車輛的人員不見了蹤影。在地下停車場,車輛可以隨便出入,坐在入口處的一位工作人員說,沒有發(fā)票已經(jīng)一個星期了。

  下午1點,記者走近賽特物業(yè)管理中心,在業(yè)主管理委員會門前,賽特黑衣保安和賓至物業(yè)灰衣保安在辦公區(qū)樓道里對峙而坐。賽特物業(yè)已控制了幾乎全部辦公區(qū),一名保安負責人謝絕記者入內(nèi),表示內(nèi)部正在演習。在保安身后,可以看到被砸碎的辦公區(qū)玻璃和散落一地的玻璃碴。

  賓至物業(yè)暫時在業(yè)主委員會辦公室里為即將召開的業(yè)主委員會搜集業(yè)主選票。賓至物業(yè)的保安對記者說,早上賽特物業(yè)的人砸碎玻璃門,控制了辦公區(qū)。一名姓陳的工作人員說,領導讓他們暫時在業(yè)主委員會辦公室工作,公司之間的糾紛由公司出面處理。

  下午2點半,上百名賽特物業(yè)管理人員突然沖入辦公區(qū),與辦公室現(xiàn)場員工爭執(zhí)起來,雙方抄起樓道內(nèi)的滅火器互相噴射。沖突大約持續(xù)了10分鐘,辦公區(qū)內(nèi)白煙籠罩,充滿滅火器噴撒出的泡沫嗆人的氣味,雙方紛紛撤離。此時,建外派出所治安民警趕到現(xiàn)場。

  賽特違約業(yè)委會換物業(yè)

  10月27日下午沖突發(fā)生后,陸續(xù)有8輛警車趕到建外SOHO。民警封鎖了物業(yè)辦公區(qū),在旁邊停車場圈起警戒線,進行現(xiàn)場勘察,并找到賽特物業(yè)和賓至物業(yè)員工調(diào)查相關(guān)情況。

  許多業(yè)主稱,兩家物業(yè)沖突是為了爭奪辦公區(qū)控制權(quán)。業(yè)主王先生說,10月16日和24日,都有不明身份者沖擊小區(qū)物業(yè)辦公區(qū),這些持續(xù)糾紛與新老物業(yè)公司在交接中的矛盾有關(guān)。原來,建外SOHO小區(qū)本由賽特物業(yè)公司管理,但因該公司人事變動等原因,10月13日,業(yè)委會認為賽特公司違反了合同,決定解除與賽特公司的合同,將小區(qū)管理工作臨時托管給美國賓至國際物業(yè)管理(北京)有限公司。自此開始,便陸續(xù)有不明身份人員對小區(qū)進行騷擾并沖擊物業(yè)辦公區(qū)。

  保安努力恢復正常秩序

  10月27日下午,記者聯(lián)系上賓至國際物業(yè)公司范經(jīng)理,他表示,自己不在現(xiàn)場,不了解詳情,但賓至國際的保安正努力讓小區(qū)恢復正常秩序。他說,不贊成采用沖突等不恰當方式,希望通過正規(guī)途徑解決公司間的糾紛。而賽特公司負責人高女士則表示,需要向上級領導請示后,才能給媒體透露詳情。

  辦事業(yè)主均遭回絕

  10月28日上午,本報記者回到事發(fā)現(xiàn)場,兩名佩戴朝陽社區(qū)保安證件的保安稱,他們是建外派出所派來的。

  在物業(yè)服務中心,前來辦事的業(yè)主均遭到回絕。工作人員稱,目前服務中心只負責工程搶險,其他事至少要等到一星期后才能辦理。業(yè)主劉女士說,希望兩家公司能把業(yè)主的利益放在第一位,盡快解決問題。

  賓至物業(yè)公司的范經(jīng)理表示,事發(fā)時他不在現(xiàn)場,他并不贊成用暴力解決問題,希望通過正當途徑解決。賽特物業(yè)公司的負責人高女士也表示,事件的具體情況還需進一步核實,不便透露詳情。(記者 何建華 趙偉)

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