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延長承諾時間擔保公司介入 北京無理由退房升級

2008年09月18日 11:52 來源:北京青年報 發(fā)表評論

  消失多年的無理由退房在今年又重新浮出水面,而且還在最近出現(xiàn)了無理由退房的升級版。

  升級版之一:無理由退房銷售期延長

  在今年6月份,位于南三環(huán)馬家堡區(qū)域的東亞三環(huán)中心率先推出了無理由退房:凡在8月31日前一次性付款購房的客戶都可以在交房前的指定時間內(nèi)無理由退房,同時還可以獲得總房款每日萬分之二的補償金。在無理由退房推出的兩個多月時間里,就已經(jīng)有300余名客戶與開發(fā)商簽訂了無理由退房協(xié)議。在目前房價下跌的過程中,“無理由退房”的銷售模式可以在很大程度上讓買房人回避房價下跌的風險。

  在獲得了買房人的認可之后,東亞三環(huán)中心決定將無理由退房進行升級,把將原本于8月31日截止的“無理由退房”銷售延長至11月30日,即在此期間購房簽約的客戶,到交房前的指定時間內(nèi),依然可以無任何理由申請退房,同時還可獲得總房款每天萬分之二的補償金。開發(fā)商表示,與首次推出“無理由退房銷售”時相比,此次將活動時間延長是建立在對已經(jīng)簽訂無理由退房協(xié)議客戶進行深入分析的基礎(chǔ)之上的,不僅表明開發(fā)商對未來樓市的信心,更重要的是對產(chǎn)品品質(zhì)的承諾。

  升級版之二:擔保公司擔保無理由退房

  將擔保公司引入無理由退房,可以說是給買房人上了雙保險。因為如果開發(fā)商不能兌現(xiàn)退房承諾,擔保公司就要代開發(fā)商盡退房的義務。從這個意義上來說,天津泰達建設集團旗下格調(diào)地產(chǎn)公司將無理由退房進行得更加徹底。

  據(jù)格調(diào)地產(chǎn)總經(jīng)理華志忠介紹,其實從2000年時他們就開始實行無理由退房,此次,在目前房價看跌,市場前景極不明朗的情況下,為了讓買房人打消顧慮,徹底解決買房者的后顧之憂,他們從今年8月份起引入津房置業(yè)擔保公司來為無理由退房作擔保,而且無理由退房也是無任何條件的。無論客戶是一次性付款,還是按揭付款或分期付款都可以無理由退房,也就是說無理由退房是面向所有買房人的。據(jù)了解,格調(diào)地產(chǎn)自2000年實行無理由退房以來,退房率不到1%。

  觀望中需開發(fā)商主動承擔風險

  格調(diào)地產(chǎn)總經(jīng)理華志忠表示,越是觀望期,我們越要繼續(xù)承諾“無理由退房”,它不是一種簡單的營銷手段,而是一個責任地產(chǎn)商的開發(fā)和經(jīng)營理念。

  作為開發(fā)商,他的抗風險能力和控制風險能力要強于個人,“無理由退房”的承諾,既讓買房人擁有了價格合理的高品質(zhì)房產(chǎn),又無需承擔房價下跌帶來的風險,充分保障了購房者的利益,這是在房地產(chǎn)理性發(fā)展中,一個負責任的開發(fā)商最應該做的。(周宏)

編輯:楊威】
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