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洛陽裝修辦法出臺 讓百姓不再“跟著感覺走”

2008年02月26日 16:08 來源:洛陽晚報 發(fā)表評論

  “要想一天不舒服,醉酒;要想一年不舒服,裝修!”這條手機短信形象地道出了人們裝修房子時的“艱難困苦”。

  近期,我市裝修行業(yè)內(nèi)外都在關(guān)注一件大事,那就是經(jīng)過一年多的調(diào)研和修改,《洛陽市裝飾裝修管理辦法》(以下簡稱《辦法》)已經(jīng)市政府常務(wù)會議審議通過、市長令發(fā)布,3月1日起施行。這是河南第一部關(guān)于裝飾裝修行業(yè)管理的專門規(guī)章。

  那么,這個《辦法》能讓百姓裝修房子多省點心嗎?記者僅就家庭裝修中幾個最讓人關(guān)心的問題進行了走訪。

  找誰裝修,不再頭疼

  《辦法》規(guī)定: 住宅裝修應(yīng)當委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)或者持有上崗證書的技術(shù)工種的作業(yè)人員承攬,提倡委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修設(shè)計、監(jiān)理單位進行工程設(shè)計和監(jiān)理。

  為什么這樣規(guī)定?市建委裝飾裝修管理辦公室主任陳熙然介紹,現(xiàn)在很多人裝修房子,為圖便宜,習(xí)慣通過熟人或到馬路邊找施工隊或者工人裝修(俗稱找“游擊裝修隊”),但由此帶來的苦惱無窮無盡: 擔(dān)心干活的人買料吃回扣或偷工減料、野蠻裝修,更擔(dān)心將來出了問題找不到干活的人,只好死看硬守!

  市裝飾裝修管理辦公室前不久接到兩個關(guān)于“游擊裝修隊”的投訴:一個家庭在裝修時,業(yè)主給了工人1.8萬元,買了一堆材料,但干了一半,工人就找不到了;一男士為了盡孝心,對父母的房子進行了裝修,完工后父母立即搬進去,半年后一個老人得白血病去世,被懷疑是裝修后的毒氣造成的。

  市裝飾裝修管理辦公室面對大量這類投訴的受害人雖然很同情,但處理起來非常困難,證據(jù)難找不說,有時連工人都找不著,所以《辦法》提倡找正規(guī)裝修企業(yè),并簽訂合同。

  據(jù)了解,目前我市的裝修企業(yè)有100多家,完全可以滿足市場需要。不過有上崗證書的技術(shù)工人數(shù)量很少,很多裝修人較難找到他們。市裝飾裝修管理辦公室打算與勞動等部門一起,加大培訓(xùn)力度和頒證力度,給老百姓裝修房子提供充足的“放心工人”。

  陳熙然提醒裝修人:裝修企業(yè)必須營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證、安全生產(chǎn)許可證“三證齊全”,且在有效期內(nèi),簽訂由市法制局、市建委監(jiān)制的制式合同,需注意防止個別公司用制式合同封面,偷換內(nèi)部條款。

  現(xiàn)在購買裝修好的新房是個趨勢,《辦法》規(guī)定:售購雙方應(yīng)當在商品房買賣合同中就裝飾裝修的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容作出約定,交付使用時,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當向購房人提供裝飾裝修竣工圖、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測合格報告和住宅裝飾裝修工程質(zhì)量保修書。

  裝修費用,有了尺度

  裝修價格也是大家非常關(guān)心的問題,但目前住宅裝修遵循的是純粹的市場經(jīng)濟規(guī)律,隨行就市,國家沒有限價,《辦法》也沒有具體規(guī)定,裝修人在裝修以前要考察市場價格,心里有個譜,再與裝修企業(yè)或施工隊商討價格。

  價格包含各種復(fù)雜因素,與裝修的材料、做工、質(zhì)量保修等有很大關(guān)系,所以,以同樣的裝修項目裝修同一套房子,裝修公司的報價不一定比“游擊裝修隊”高,即使“游擊裝修隊”的報價低,裝修人也不一定能占便宜。

  洛陽林豐裝工程公司張嘉霖給記者講了一個例子。申泰家園施一家業(yè)主裝修房子,施工隊的報價是10萬元,裝修人多了個心眼,又來林豐公司詢問,公司只報了7萬多元,裝修人選擇了公司,裝修完以后該業(yè)主很滿意。

  裝修人找“游擊裝修隊”干活,表面上看可能少掏了點錢,但如果把他們“看管”、“招呼”裝修所用的人工費,找關(guān)系購買材料以及運輸?shù)荣M用加上,實際并沒有少花錢。張嘉霖說,正規(guī)裝修企業(yè)干活時,有專門的設(shè)計、監(jiān)理人員,對使用的裝修材料出具合格證和質(zhì)檢報告,讓裝修人省了不少心。

  與很多正規(guī)裝修企業(yè)的從業(yè)者一樣,張嘉霖很希望政府制定一個指導(dǎo)價格,方便裝修人和企業(yè)洽談價格。

  記者獲悉,目前,我省僅出臺了《河南省住宅裝飾裝修設(shè)計收費標準指導(dǎo)意見(試行)》,《意見》提出,設(shè)計收費最低限價標準是:室內(nèi)裝飾設(shè)計員每平方米20元起;室內(nèi)裝飾設(shè)計師每平方米50元起;高級室內(nèi)裝飾設(shè)計師每平方米80元起;特邀有影響設(shè)計師每平方米100元以上。

  室內(nèi)空氣,完工檢測

  裝修材料中的有害氣體超標后,會嚴重影響人體健康,甚至致癌。因此,裝修后的室內(nèi)空氣質(zhì)量也成為人們最關(guān)注的問題。

  《辦法》規(guī)定:裝修工程投入使用時,其室內(nèi)空氣質(zhì)量應(yīng)當符合國家室內(nèi)空氣質(zhì)量標準和室內(nèi)環(huán)境污染控制標準的要求。

  陳熙然提醒說,所謂純綠色、無污染的裝修材料是不存在的,即使是原木,油漆刷上去照樣會有味,不可輕信一些人的片面宣傳。即使裝修材料合乎標準,如果用得過多,室內(nèi)空氣照樣會被疊加污染,造成質(zhì)量超標,因此專家建議適當裝修,不要過分裝修。

  洛陽銀馬裝飾工程公司趙萬順介紹說,正規(guī)裝飾公司雖然會根據(jù)裝修人的要求使用不同檔次的材料,但所有材料都符合標準,對一些客戶“只要便宜,用什么材料都行”的要求,公司寧可放棄訂單,也不會使用污染超標的材料。

  趙萬順提醒裝修人:現(xiàn)在一些有識之士裝修房子時,不做或少做墻裙、窗簾盒,木頂線改用石膏,書柜不用背板而是依墻壁而建,就是為了減少空氣污染,這樣的理念值得人們效仿。

  據(jù)了解,目前只有個別裝修企業(yè)對其裝修的房子進行空氣質(zhì)量檢測,對于不檢測的房子,公司承諾裝修人如果出具了空氣質(zhì)量不合格的證據(jù),公司將負責(zé)治理,治理不合格全額退款。

  那么老百姓想委托有關(guān)部門檢測室內(nèi)空氣質(zhì)量方便嗎?回答是否定的。雖然建委、衛(wèi)生部門都有檢測能力,但費用高,普通消費者難以承受,少人問津。

  陳熙然透露,市裝飾裝修管理辦公室有意在條件許可的時候,上一套價格便宜、適合家庭檢測空氣質(zhì)量的系統(tǒng),方便老百姓。

  裝修時間,明文規(guī)定

  《辦法》規(guī)定:每日12時至14時30分和21時至次日7時30分,禁止進行影響鄰里正常休息的住宅裝飾裝修活動。

  此規(guī)定以時間而非噪音大小進行明確,非常容易執(zhí)行。如有違反者,當事人可向市裝飾裝修管理辦公室投訴。

  另外,對公共建筑物的裝修,《辦法》也規(guī)定:施工者應(yīng)當采取措施,加強對易燃材料、物品的使用安全管理,控制和處理施工現(xiàn)場的各類粉塵、有害氣體、固體廢棄物、污水、噪音、振動等對環(huán)境的污染和危害。

  受到裝修噪音等污染的受害人,也可以向市裝飾裝修管理辦公室投訴。

  裝修保修期,最低兩年

  《辦法》規(guī)定:住宅裝修工程質(zhì)量應(yīng)當執(zhí)行《河南省住宅裝飾裝修質(zhì)量規(guī)范》,工程竣工后,裝修人應(yīng)當驗收;驗收合格的,施工單位應(yīng)當出具質(zhì)量保修書和管線竣工圖,并按約定委托法定室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測機構(gòu)對室內(nèi)空氣質(zhì)量進行檢測。檢測不合格的,施工單位應(yīng)當返工,并承擔(dān)相應(yīng)損失;由于裝修人提供材料導(dǎo)致不合格的,由其自行承擔(dān)責(zé)任和損失。

  裝修最低保修期限為2年,有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,施工者應(yīng)當保修,并承擔(dān)由此造成的損失。(劉成武)

編輯:祁智】
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