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　　新聞提示：匯美景臺(tái)是一個(gè)傍江而建的高檔住宅小區(qū)，AB兩棟樓里，總共住著128戶住戶。近一年多來(lái)，小區(qū)正在“大變臉”。令人驚訝的是，開發(fā)商的工程獲得了相關(guān)部門的許可，而取得許可證的必要條件則是將方案向業(yè)主公示，并得到業(yè)主的同意。然而就是這樣一張本應(yīng)貼在顯眼處的公示，大多業(yè)主卻未見(jiàn)過(guò)。

　　廣州日?qǐng)?bào)：

　　我是海珠區(qū)濱江東路匯美景臺(tái)的業(yè)主。一年前，小區(qū)游泳池旁邊的更衣室與淋浴間被封閉，理由是此處建起了酒吧。大樓的二樓處原本是停機(jī)房，用以放置公用器材。而在幾個(gè)月前，這里卻開始施工，據(jù)說(shuō)要作為對(duì)外營(yíng)業(yè)的桑拿按摩場(chǎng)所。改建公共用的地方需要告示，得到業(yè)主的同意方可開工，而我們所有業(yè)主卻沒(méi)有一個(gè)看到過(guò)此告示，但施工隊(duì)卻無(wú)視業(yè)主反對(duì)，繼續(xù)工程。匯美景臺(tái)業(yè)主 陳小姐

　　記者隨業(yè)主來(lái)到酒吧933的門前，發(fā)現(xiàn)這是一間對(duì)外開放的高檔酒吧，占地約為二三百平方米。酒吧開了之后，原本安寧的匯美景臺(tái)便不再實(shí)施賣樓時(shí)承諾的封閉式管理。酒吧933的招牌豎在小區(qū)外的路上，招攬著生意。住戶們多次向管理處投訴，最終事情都是無(wú)疾而終。

　　物管：公示貼在停車場(chǎng)出口

　　“沒(méi)有咨詢過(guò)我們的意見(jiàn)。”陳小姐表示，“問(wèn)物管的人，他們就推到發(fā)展商那里。其實(shí)都是同一伙人�！�

　　據(jù)住戶們介紹，建筑工地在大樓的二樓，此處原本是放置公用器材的地方，現(xiàn)在計(jì)劃用作對(duì)外經(jīng)營(yíng)的商業(yè)場(chǎng)所。陳小姐說(shuō)：“我們問(wèn)過(guò)建筑工人，他們說(shuō)里面將設(shè)有男賓部和女賓部，類似桑拿按摩之類的東西�！睅孜粯I(yè)主紛紛對(duì)記者表示，實(shí)在擔(dān)憂將來(lái)做起這種生意，小區(qū)便混亂一片，“而且那是業(yè)主共有的地方呀，怎能說(shuō)改就改。”

　　因?yàn)榘l(fā)展商改動(dòng)的都是住戶共有的物業(yè)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，工程必須得到住戶的一致同意，才能得到批文。具體程序是貼出工程咨詢公告，15天后，沒(méi)有住戶反對(duì)便通過(guò)�！八麄兺ㄟ^(guò)了這一過(guò)程，得到了批文。”業(yè)主潘小姐表示，“但事后我們住戶之間相互通氣，卻沒(méi)有一個(gè)人看過(guò)那張所謂的公示紙。”記者從業(yè)主代表收集的簽名看，整個(gè)小區(qū)已有近100戶簽名表明自己并沒(méi)有見(jiàn)過(guò)開發(fā)商所謂的公示。

　　業(yè)主認(rèn)為，按要求公示應(yīng)該在人流集中而且比較明顯的位置，隨后記者與業(yè)主來(lái)到管理處所說(shuō)的張貼公示的位置，公示張貼的位置在停車場(chǎng)的出口，“這個(gè)地方極不顯眼，向著大街，我們業(yè)主根本不會(huì)留意�！�

　　律師：業(yè)主或可申請(qǐng)行政復(fù)議

　　廣東圣和勝律師事務(wù)所丁劍清律師表示，按要求公示應(yīng)該在人流集中而且比較明顯的位置，但人流密集位置明顯的說(shuō)法卻見(jiàn)仁見(jiàn)智，界定比較模糊。

　　與此同時(shí)丁律師建議，即使小區(qū)的規(guī)劃通過(guò)了，開發(fā)商取得了許可證，業(yè)主也可向規(guī)劃等有關(guān)部門申請(qǐng)行政復(fù)議，要求主管部門收回已批復(fù)的許可證，盡可能地保障自身的權(quán)益。(何道嵐、姚卓文)