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　　出租方是民企老板，承租方是殘疾老漢，為房屋租賃糾紛雙方打起官司。如果就案論案，應(yīng)判決老漢續(xù)租或遷出。然而老漢家庭困難，在法官的積極調(diào)解下，打官司化為扶貧幫困，老漢得到了最大程度的幫助。

　　原告陸先生是一位民企老板，他在2002年3月出資120萬元受讓了包括一家軋米加工場在內(nèi)的上海某金屬結(jié)構(gòu)件廠的全部資產(chǎn)。之前，被告黃老漢由于是一個雙腿殘疾的農(nóng)民，所在村委會照顧他在加工場經(jīng)營軋米生意。加工場資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給陸先生后，黃老漢曾以年租金400元與陸先生建立了租賃關(guān)系。然而，自2006年起，黃老漢拒付租金。為此，陸先生訴至南匯區(qū)法院要求解決。但黃老漢認(rèn)為，其原是加工場職工，使用的房屋是加工場的自有財產(chǎn)。因此，他既不想續(xù)租，又不肯遷出。幾經(jīng)調(diào)解，總因黃老漢要價太高而未成。

　　要么續(xù)租，要么遷出，本案的事實已很清楚，如果就案論案，判決結(jié)案不成問題。然而，事情并非人們想象中那么簡單。法官了解到，黃老漢雙腿殘疾，其妻子重殘癱瘓在床上，該家庭是政府照顧的特困戶，夫妻倆每月僅享有政府?dāng)?shù)百元的補(bǔ)助。

　　承辦法官將案件提交審判長聯(lián)席會議討論后，決定把解決的思路定位在調(diào)解上。承辦法官無數(shù)次對雙方當(dāng)事人展開疏導(dǎo)工作。近日，雙方當(dāng)事人簽訂了和解協(xié)議，協(xié)議約定房屋由原告一次性補(bǔ)償被告3500元，原告還負(fù)責(zé)修繕房屋并添置軋米新設(shè)備，并免費租給黃老漢使用五年。打官司化為扶貧幫困，原告的舉動也深深感動了被告黃老漢，雙方握手言和。(富心振 胡曉玲）