除夕新春，自家平臺上平白無故空降一跳樓自殺者。季太太覺得晦氣不已，于是她以此為由遷怒物業(yè)公司，并拒絕交納物業(yè)費(fèi)，被物業(yè)公司告上法院。近日，虹口法院一審判決季太太應(yīng)繳納拖欠的物業(yè)管理費(fèi)。
事情發(fā)生在2004年1月20日，這是除夕的前一天。晚上10點(diǎn)半左右，家住四平路某弄的季太太，發(fā)現(xiàn)一渾身是血的男子倒在自家的平臺上，她立即通過對講機(jī)向保安反映，物業(yè)保安人員10分鐘后到達(dá)現(xiàn)場，并撥打110報警。
“大過年的家中就鬧血光，肯定很晦氣。”季太太認(rèn)為物業(yè)管理失職，在此事件中存在過錯。于是，她自2004年1月起停止支付物業(yè)管理費(fèi)。季太太所在小區(qū)的物業(yè)公司多次催討無果，于去年年末提起訴訟，要求季太太支付拖欠的物業(yè)管理費(fèi)6099元和同期的滯納金8657元。
被告季太太稱，跳樓自殺的人不是小區(qū)里的人，因物業(yè)未盡檢查和巡視義務(wù)，才導(dǎo)致事件發(fā)生和未及時發(fā)現(xiàn)，這一事件給自己造成極大的精神傷害。此外，原告的部分訴訟請求超過訴訟時效，所以，不同意原告物業(yè)公司的訴請。
原告物業(yè)公司表示，他們曾于2006年1月9日向被告住所發(fā)出掛號信，并于2006年1月19日向被告單位發(fā)出掛號信，向被告催繳物業(yè)管理費(fèi)欠費(fèi)。
法院審理認(rèn)為，關(guān)于小區(qū)突發(fā)的墜樓自殺事件，由于物業(yè)公司在履行檢查義務(wù)中，無權(quán)禁止所有訪客進(jìn)入小區(qū)，何況當(dāng)時正值春節(jié)期間；另外，自殺者墜落于無人行走的平臺，也非物業(yè)巡邏人員第一時間所能發(fā)現(xiàn)。但經(jīng)被告告知，原告立即派保安人員到達(dá)現(xiàn)場并向警方報案，故被告季太太以此為由稱原告未盡保安義務(wù)，依據(jù)不足。據(jù)此，法院一審判決被告季太太支付原告物業(yè)公司物業(yè)管理費(fèi)5368元，物業(yè)公司要求其支付滯納金的訴請不予支持。(陳軼珺 顧瓊）
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