自從中天置業(yè)停業(yè)后，連鎖問(wèn)題陸續(xù)出現(xiàn)。昨天上午，中天置業(yè)盧灣店的一名房產(chǎn)銷售肖先生來(lái)電稱，由于公司突然停業(yè)，導(dǎo)致他已經(jīng)辦理完的一個(gè)單子突發(fā)狀況，買房客戶對(duì)原本談妥的中介費(fèi)用提出了疑問(wèn)。
“公司出事對(duì)我們影響很大，之前公司已經(jīng)欠了我不少傭金，沒(méi)想到這一筆也眼看要泡湯了�！毙は壬嬖V記者，自己手邊的這筆單子早在公司出事前已基本談妥，相關(guān)手續(xù)已經(jīng)辦好，上家拿到首付費(fèi)用，而房子也交到了下家的手里。如果公司不出事，照理他能拿到一筆不菲的傭金�？墒�，下家得知中天停業(yè)后，便拒絕向肖先生支付相關(guān)費(fèi)用�！吧霞仪安痪靡呀�(jīng)把中介費(fèi)付了，下家和我商量曾說(shuō)過(guò)會(huì)付，不過(guò)，公司一出事，這筆錢也到不了手了�！�
雖然肖先生能夠提供正規(guī)的中天發(fā)票，但客戶就是不認(rèn)賬�！八岢觯@筆錢應(yīng)該付給公司，但現(xiàn)在公司都停業(yè)了。實(shí)際上，客戶就是想拒付。”肖先生表示，從業(yè)后從未遇到過(guò)這種情況，但他已為客戶履行了相關(guān)的買房服務(wù)，自己的傭金來(lái)自這筆中介費(fèi)，是應(yīng)得的收入，客戶的所作所為對(duì)他實(shí)在太不公平。
[律師說(shuō)法]
中介費(fèi)應(yīng)付，但須至公司賬戶
上海聯(lián)業(yè)律師事務(wù)所律師王展表示，面對(duì)中介公司發(fā)生停業(yè)等突發(fā)狀況，原應(yīng)支付中介費(fèi)的客戶應(yīng)當(dāng)索取蓋有原公司章的發(fā)票作為付款憑據(jù)，否則有權(quán)拒付費(fèi)用；若中介公司無(wú)法開具相關(guān)發(fā)票，買房人則可以將中介費(fèi)提存至公證處，避免發(fā)生逾期付費(fèi)的違約風(fēng)險(xiǎn)。
不過(guò)，針對(duì)肖先生的遭遇，王展認(rèn)為，客戶與中介公司簽訂合同，那中介費(fèi)就應(yīng)付至公司賬戶。而肖先生的傭金問(wèn)題，是與中介公司發(fā)生勞動(dòng)報(bào)酬糾紛，應(yīng)向勞動(dòng)部門提出仲裁。由于中天公司欠薪的員工數(shù)量眾多，肖先生在勞動(dòng)仲裁后能討到多少薪金很難確定。王展解釋：“因?yàn)樾は壬鸀楣韭男辛舜哂懥x務(wù)，所以這筆費(fèi)用應(yīng)該優(yōu)先給他才比較公平，但事實(shí)上執(zhí)行時(shí)，更有可能將公司資產(chǎn)清算后，平均賠償給各方，所以肖先生想拿到這筆錢的全額傭金，難度很大�！� （記者陳文）
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