記者昨日從深圳市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會了解到，“中天置業(yè)”事件發(fā)生后，該協(xié)會將于近日召集主要會員單位開會，要求任何監(jiān)管資金都匯入銀行賬戶。而市國土房產(chǎn)局有關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，今后政府主管部門將加強交易款項監(jiān)管條款的實施力度。
房協(xié)多次探討“中天”教訓(xùn)
“中天置業(yè)”事件發(fā)生后，深圳市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會已經(jīng)多次召開會議商討如何以此為鑒，進(jìn)一步規(guī)范深圳房地產(chǎn)中介行業(yè)的發(fā)展。深圳市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長許權(quán)表示，協(xié)會將于近日召集主要會員單位開會，要求任何監(jiān)管資金都匯入銀行賬戶，不由中介機(jī)構(gòu)保管。該協(xié)會有關(guān)負(fù)責(zé)人還表示，待事件調(diào)查清楚后，還會就如何規(guī)范行業(yè)發(fā)展問題召開新聞發(fā)布會。
深圳國土房產(chǎn)局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今年8月1日起實施的2007版《深圳市二手房買賣合同》已經(jīng)特別增加了交易款項的監(jiān)管條款，明確買方所付款項，除了有特別約定，必須存入買賣雙方指定的銀行或居間方在銀行開立的專用存款賬戶進(jìn)行監(jiān)管，今后政府主管部門將加強實踐中的監(jiān)管。
業(yè)內(nèi)盼個稅政策盡快明確
記者從該協(xié)會還了解到，在“中天置業(yè)”事件發(fā)生前幾天，該協(xié)會曾邀請多家中介公司負(fù)責(zé)人，就如何在當(dāng)前市場低迷的情況下應(yīng)對生存與發(fā)展的困境進(jìn)行座談，當(dāng)時中天置業(yè)公司也派了負(fù)責(zé)人參加。
據(jù)悉，一些公司代表當(dāng)時在座談會上反映，交易量大幅下跌已經(jīng)造成一定數(shù)量的地鋪關(guān)門、從業(yè)人員下崗、企業(yè)虧損等后果，行業(yè)內(nèi)或多或少都對市場發(fā)展前景持悲觀態(tài)度；而“銀行緊縮個人按揭審批”、“二套房首付提高”、“個稅的懸而未決”正是造成交易量下降的三大因素。其中，前兩者雖然影響頗深，但畢竟已屬正式對外公布實施的政策，而個稅征收方案從今年5月即有傳聞出臺，至今歷時半年仍未明確，導(dǎo)致整個市場處于等待、觀望之中。房地產(chǎn)中介公司希望相關(guān)主管部門盡快出臺明確政策。
房協(xié)或牽頭起草參考方案
對此，市國土房產(chǎn)局房地產(chǎn)業(yè)管理處有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，個稅的征收是一個必然趨勢，稅收政策的遲遲未決出于多種考量，一方面要有效保障國家稅收的落實，另一方面也要避免引起社會大幅度的波動；特別是在房地產(chǎn)市場相對低迷的情況下，更要小心慎行，并表示會配合相關(guān)稅收部門做好工作。
許權(quán)表示，個稅政策早在1994年已經(jīng)頒布實行，只是交易雙方和中介公司利用各種手段回避，在今天重申個稅，從行業(yè)管理的角度講，其本質(zhì)是要杜絕陰陽合同，使交易價格回歸真實。他提議，由協(xié)會牽頭收集各企業(yè)意見，借鑒國內(nèi)主要城市的經(jīng)驗，起草一份符合深圳實際情況、易被交易主體和行業(yè)接受的個稅征收方案，呈報相關(guān)主管部門。(記者 佘慧萍）
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