業(yè)主除要支付自家電費(fèi)外，還需承擔(dān)公共區(qū)域的電費(fèi)支出。近日，虹口區(qū)華能公寓的業(yè)主朱先生遇到了一件令他難以接受的事情。原來，他在裝修新房時(shí)，意外發(fā)現(xiàn)緊鄰自家的消防走道廳內(nèi)照明電路與他家連接在一起，這就意味著，朱先生每月在支付自家電費(fèi)的同時(shí)，還要為公共區(qū)域的照明用電“埋單”。小區(qū)物業(yè)稱，該現(xiàn)象屬于開發(fā)商遺留問題，物業(yè)會(huì)盡快幫業(yè)主解決“后遺癥”，減少業(yè)主損失。
公共配電箱“遙控”業(yè)主照明
“這事情未免有點(diǎn)離譜�！鼻安痪�，朱先生發(fā)現(xiàn)，單元樓消防通道廳內(nèi)的配電箱開關(guān)可以控制室內(nèi)用電。他回憶說，數(shù)日前，他打開室內(nèi)照明開關(guān)，發(fā)現(xiàn)開關(guān)失靈，以為是開關(guān)壞了，就請(qǐng)了一位電工幫忙修理。電工在排查多處電路后發(fā)現(xiàn)，消防走道廳的配電箱開關(guān)可以直接控制朱先生家的用電，原來經(jīng)過消防走道廳的電路與朱先生家電路連在了一起。
“這就意味著我要支付消防走道廳的照明費(fèi)用�！敝煜壬J(rèn)為，室外門廳為公共區(qū)域，所消耗的電費(fèi)理應(yīng)由業(yè)主分?jǐn)偅辉撚伤患覇为?dú)支付。
華能公寓為一所綜合樓，1至4層為辦公室，5層以上為住宅區(qū)，朱先生買房是為了開辦旅行社營(yíng)業(yè)部。在交房之初，物業(yè)在通知朱先生抄寫水、電表時(shí)，他曾咨詢過電費(fèi)一事，物業(yè)明確告知他當(dāng)初開發(fā)商在設(shè)計(jì)蓋樓時(shí)，對(duì)2樓以上的住房采取電表公用，業(yè)主分?jǐn)傠娰M(fèi)，而他所購(gòu)買的底樓住房，則為獨(dú)立電表，電費(fèi)需要自己承擔(dān)。
開關(guān)裸露存在安全隱患
記者近日在該小區(qū)看到，消防走道廳直通朱先生購(gòu)買的住房，室內(nèi)僅有櫥柜、水槽等簡(jiǎn)單的設(shè)施，不難看出，朱先生的房子尚在裝修的“起步階段”�！坝捎诜课莶砰_始裝修，幾乎沒怎么用電，所以上月電費(fèi)只花掉四十余元，其中包括公共區(qū)域的照明電費(fèi)�！薄耙院�，辦公室內(nèi)還會(huì)陸續(xù)購(gòu)置一些電腦等辦公設(shè)備�！敝煜壬檬种钢雷叩缽d一面墻上裸露的配電箱對(duì)記者說，配電箱的開關(guān)就這樣敞開著，一旦遇到喜歡搞惡作劇的人故意關(guān)掉電源，那么室內(nèi)電腦里的重要數(shù)據(jù)和信息可能會(huì)遺失，給公司運(yùn)行造成影響。由于擔(dān)心日后會(huì)有更多麻煩，他向小區(qū)物業(yè)反映了此事，希望問題能夠盡快得到解決。
電路串聯(lián)屬遺留問題
上海華寰物業(yè)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，朱先生所購(gòu)買的那間房子原本為開發(fā)商的一間辦公室，辦公室與消防走道廳的電路相連接，電費(fèi)則都由開發(fā)商來承擔(dān)。后來，開發(fā)商又將樓盤轉(zhuǎn)手他人，辦公室也相繼變賣給個(gè)人，當(dāng)初設(shè)計(jì)上的問題也就暴露出來。
對(duì)于朱先生提出的整改要求，該負(fù)責(zé)人承諾，會(huì)派人將兩處電路“隔離”，將走道廳的電路與經(jīng)非機(jī)動(dòng)車車棚的電路連接，不再通過朱先生家。(記者 聶琳琳)
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