昨天和前天，因認為開發(fā)商在小區(qū)公共綠地上建設(shè)臨時售樓處未經(jīng)自己許可，朝陽區(qū)翠城小區(qū)BC區(qū)的部分業(yè)主將售樓處工地的圍墻推倒反對加建售樓處。開發(fā)商表示，臨時售樓處建設(shè)已獲市規(guī)劃委批準，他們對此感到無奈。
BC區(qū)的業(yè)主佟先生說，幾天前，業(yè)主們看到小區(qū)西北角的空地上有施工人員，經(jīng)詢問得知，這里將要建成臨時售樓處。此處在小區(qū)規(guī)劃圖上是公共綠地。部分小區(qū)業(yè)主稱，翠城D區(qū)和E區(qū)工程都尚未開發(fā)完成，如果建成售樓處，不知何時才能拆除，小區(qū)的綠化就會遲遲不到位。業(yè)主之后與開發(fā)商——北京住總房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱住總)翠城項目部取得聯(lián)系，希望對方在未與業(yè)主達成共識之前不要動工。佟先生說，開發(fā)商隨后告知：建立臨時售樓處已經(jīng)過市規(guī)劃委審批，施工可以正常進行。
前天下午，一輛挖掘機開進小區(qū)西北角開始挖土施工，業(yè)主們之后將挖掘機攔下，并將工地旁的圍墻推倒數(shù)十米，施工被迫停止。 隨后，業(yè)主輪流在工地附近值守阻止施工。昨天，小區(qū)數(shù)十名居民再次將工地附近的部分圍墻推倒，希望開發(fā)商給個“說法”。
住總翠城項目部一名工作人員稱，翠城BC區(qū)西北角的規(guī)劃確實為永久綠地，但由于工作需要，他們打算在此建一個臨時售樓處，使用期限為24個月。他們已得到市規(guī)劃委的批準，取得了臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證，且在施工前將規(guī)劃委批示貼在工地上告知了小區(qū)居民，但沒想到居民會有如此舉動。這名工作人員表示，他們對此感到很無奈，只能將情況反映給公司，目前正在等待解決辦法。
該工作人員向記者出示了臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證的復(fù)印件。但BC區(qū)業(yè)主表示，工程雖已取得規(guī)劃許可證，但應(yīng)征求業(yè)主的意見，否則他們將繼續(xù)阻止工地施工。業(yè)主稱，他們希望開發(fā)商能在明天晚上與業(yè)主代表面談協(xié)商，在未達成一致意見前，他們不會允許工地施工。
北京律師協(xié)會會員秦兵律師表示，根據(jù)《民法》關(guān)于共有制度的規(guī)定、《土地法》關(guān)于土地使用權(quán)的規(guī)定和《規(guī)劃法》關(guān)于規(guī)劃許可的規(guī)定，開發(fā)商在業(yè)主的公共綠地上建設(shè)臨時建筑需征得全部業(yè)主同意，在未征得業(yè)主同意的情況下，即使規(guī)劃許可證已經(jīng)批復(fù)，業(yè)主仍可要求撤消規(guī)劃許可證，也可要求開發(fā)商支付相應(yīng)費用，支付金額由雙方協(xié)商。(蘇季）
