房屋買賣合同剛簽訂3天，建設(shè)部等九部委就出臺(tái)新規(guī)，規(guī)定對(duì)購(gòu)房時(shí)間不足5年就轉(zhuǎn)手交易的，房主銷售時(shí)須按售房?jī)r(jià)全額繳納營(yíng)業(yè)稅。
由于不愿交這筆錢，羽毛球國(guó)家隊(duì)運(yùn)動(dòng)員陳宏的房子沒賣出去。記者今天獲悉，豐臺(tái)法院判決解除房屋買賣合同，由陳宏返還買家定金2萬(wàn)元。
2006年5月28日，陳宏與趙女士簽訂合同，約定以63萬(wàn)元的價(jià)格出售自己的一套房子。而后，趙女士支付了定金2萬(wàn)元。
2006年6月1日，建設(shè)部等九部委聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的意見》，規(guī)定從當(dāng)日起，對(duì)購(gòu)買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅。
陳宏購(gòu)買的房子未滿5年。按新規(guī)定，如過(guò)戶需繳納34650元營(yíng)業(yè)稅。由于陳宏拒絕繳稅，趙女士將陳宏和中介公司訴到法院。
經(jīng)審理豐臺(tái)法院認(rèn)為，此項(xiàng)稅費(fèi)的產(chǎn)生屬國(guó)家政策法規(guī)變化所致，趙女士、陳宏均無(wú)法預(yù)見。因這種非當(dāng)事人的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，合同應(yīng)予解除。(孫慧麗 王悅)
