昨日上午，天河區(qū)加拿大花園業(yè)主委員會(huì)公開(kāi)招標(biāo)選聘新物管公司，并自稱已經(jīng)獲得了小區(qū)2／3以上業(yè)主的授權(quán)，這是《物權(quán)法》頒布之后廣州業(yè)主第一次選聘自己的“保姆”。
現(xiàn)任物管公司稱并不知情
昨日上午10時(shí)許，廣州影視大廈會(huì)議室，由7名加拿大花園業(yè)主代表組成的“招標(biāo)小組”對(duì)前來(lái)競(jìng)標(biāo)的長(zhǎng)江、府前和中粵大廈三家物管公司進(jìn)行評(píng)選，最后長(zhǎng)江物業(yè)公司中標(biāo)。
據(jù)業(yè)委會(huì)主任王煒介紹，小區(qū)建成以來(lái)已有十年之久，現(xiàn)任物管公司天力公司與開(kāi)發(fā)商華龍房地產(chǎn)公司同屬一家，有業(yè)主對(duì)現(xiàn)任物管公司意見(jiàn)很大。去年9月18日，加拿大花園業(yè)委會(huì)曾通過(guò)招標(biāo)方式選聘過(guò)新的物業(yè)管理公司，并向現(xiàn)任物管公司下達(dá)了“逐客令”，但該次招標(biāo)行為被政府有關(guān)部門(mén)認(rèn)定為程序不合法，缺少小區(qū)2／3業(yè)主的簽名。
為了保證這次公開(kāi)選聘的成功，加拿大花園業(yè)委會(huì)從去年9月開(kāi)始?xì)v時(shí)6個(gè)月挨家挨戶登門(mén)讓業(yè)主簽名，最終獲得了小區(qū)1100多個(gè)業(yè)主的簽名(小區(qū)實(shí)入住戶1500多戶)，并且已經(jīng)給區(qū)國(guó)土局發(fā)函備案。而加拿大花園業(yè)委會(huì)發(fā)函給棠下街道辦要求備案時(shí)，文件第二天即被退回，據(jù)了解，街道辦至今不承認(rèn)該小區(qū)的業(yè)委會(huì)。
加拿大花園現(xiàn)任物管廣東天力物業(yè)管理公司副總經(jīng)理湯先生表示，事前并不知道此事暫時(shí)不作回應(yīng)。另一位龔姓工作人員表示，如果全體業(yè)主有意向更換物管公司，他們肯定同意。但他認(rèn)為小區(qū)的臨時(shí)業(yè)主大會(huì)還沒(méi)有召開(kāi)，業(yè)委會(huì)選聘物管公司不符合法律規(guī)定，1100多戶業(yè)主簽名也不能確定。
中標(biāo)公司對(duì)進(jìn)駐“有信心”
新物管選出來(lái)之后，隨后的交接進(jìn)駐環(huán)節(jié)成為該小區(qū)最受關(guān)注的問(wèn)題。中標(biāo)物管公司的伍經(jīng)理表示他對(duì)進(jìn)駐小區(qū)很有信心，他們會(huì)盡可能尋求政府部門(mén)幫助，如果不行將采取法律方式。
廣州市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日表示，加拿大花園更換物管的招標(biāo)工作是否合法，關(guān)鍵要看“招標(biāo)小組”的7名業(yè)主代表能否真正代表該小區(qū)大多數(shù)業(yè)主的意愿。為了防止暗箱操作，業(yè)委會(huì)應(yīng)該將業(yè)主的委托簽名公示出來(lái)。
另?yè)?jù)了解，加拿大花園還有部分業(yè)主曾拿出另外一本簽名冊(cè)，收集了該小區(qū)1125戶業(yè)主的簽名，表達(dá)的是繼續(xù)聘用現(xiàn)任物管的意愿。對(duì)此，廣州市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人指出，目前該小區(qū)矛盾很多是在代表不同利益的業(yè)主之間引發(fā)的，而政府部門(mén)又缺乏有力的手段調(diào)解這些矛盾�！皹I(yè)主和業(yè)主的對(duì)峙，誰(shuí)來(lái)解決呢？”他還指出，目前業(yè)主自治的素質(zhì)和水平還有待提高。(王衛(wèi)國(guó) 饒?zhí)m)
