昨天，市建委對新修訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《業(yè)主臨時公約》示范文本(征求意見稿)進(jìn)行公示。示范文本著重規(guī)范業(yè)主大會成立前，開發(fā)建設(shè)單位向買房人承諾的物業(yè)管理服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)價格等。
本市曾有社區(qū)因?qū)ｍ椌S修資金被挪用，業(yè)主與物業(yè)之間發(fā)生糾紛�！逗贤穼ｍ椌S修資金單列出來，明確定義專項維修資金是指專項用于住宅共用部位和共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的，除日常運(yùn)行維修養(yǎng)護(hù)范圍以外的中修、大修及更新、改造工程。由全體業(yè)主按本市有關(guān)規(guī)定繳存。在業(yè)主委員會成立前(即維修資金代管期間)，維修資金原則上不得使用。確需使用的，應(yīng)按照法定程序向房地產(chǎn)行政主管部門申請辦理。
另外，一些小區(qū)曾發(fā)生新老物業(yè)交替時，原物業(yè)不愿撤出的情況。對此，《合同》中規(guī)定，業(yè)主大會重新選聘物業(yè)管理單位時，原物業(yè)管理單位應(yīng)在合同終止之日起在雙方約定時間內(nèi)撤出。
《合同》與《公約》在市建委網(wǎng)站(www.bjjs.gov.cn)公示，公示時間截止4月30日。(張燕)
