中新網(wǎng)廣州3月19日電(記者 陳建)昨日傳媒報道，建設(shè)部有關(guān)負責人稱，將采取有效措施加強對住房公積金貸款資金用途的監(jiān)控，嚴禁住房公積金貸款用于非自住住房消費。廣州市公積金管理中心有關(guān)人士接受采訪時則表態(tài)，廣州公積金貸款一向都用于自住住房。不過，據(jù)記者了解，要界定公積金貸款是否用于非自住住房消費，操作上難度相當大。
建設(shè)部負責人說，“根據(jù)部署，今年將著力強化對住房公積金個人住房貸款和提取使用的管理，嚴禁住房公積金貸款用于非自住住房消費。相關(guān)單位將開展貸款風險排查，依法嚴肅查處違規(guī)違法使用住房公積金的行為�！�
據(jù)了解，目前廣州市住房公積金貸款個人最高額度為25萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為50萬元。今后，根據(jù)住房公積金的歸集情況和社會經(jīng)濟發(fā)展水平進行調(diào)整。
按照廣州市住房公積金個人住房抵押貸款審批流程，“申請人選擇好要購買的樓房后，向銀行提出申請并填寫《住房公積金個人住房抵押貸款申請審批表》，提供符合條件的個人資料，交足首期房款，與銀行簽訂借款合同、購買保險。其余工作由銀行負責辦理�！辈]有專門圈定是屬于“自住住房消費”才能提供住房公積金貸款。記者發(fā)現(xiàn)，在公積金管理中心官方網(wǎng)站上，有關(guān)《公積金個人住房抵押貸款業(yè)務(wù)指南》上，也只是特別明確：“在廣州市住房公積金管理中心繳存住房公積金，不可以申請公積金貸款購買商鋪。”
行內(nèi)人士分析，從操作層面看，要界定公積金貸款是否用于非自住住房消費，難度相當大，除非申請人主動告知，不然的話、單位、公積金中心、甚至銀行都無法準確掌握是否自住。加上目前住房公積金是不能通過銀行自動轉(zhuǎn)帳的方式將借款人繳存的公積金直接歸還貸款本息，而只能采取先供款再辦理支取方式。至于款項是否用于非自住住房消費，則更難追蹤的。
況且，按照目前的規(guī)定，公積金貸款本息還清之后，還可以按照實施辦法，重新申請公積金貸款�！肮e金貸款的計算參與人，相應(yīng)借款人的公積金貸款本息還清之后，計算參與人可以按照實施辦法，申請公積金貸款�！蹦敲�，如果重新申請的公積金貸款是用于住房的升級換代，這就不應(yīng)該作為“非自住住房消費”了。
