繼今年1月京城樓市新盤(pán)中小戶型占近半之后，上月上市的6個(gè)新樓盤(pán)中半數(shù)都主打小戶型。記者今天獲悉，近期開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目中，小戶型超過(guò)了一半。小戶型在新開(kāi)樓盤(pán)中所占比例逐漸提高。
小戶型進(jìn)駐郊區(qū)
據(jù)了解，以往小戶型多出現(xiàn)在城市中心區(qū)，而位于郊區(qū)的項(xiàng)目戶型往往比較大。這一定律如今正在被逐漸打破。
記者從市建委獲悉，春節(jié)后共有3個(gè)住宅項(xiàng)目領(lǐng)取了預(yù)售許可證，其中2個(gè)是以小戶型為主。
位于通州的海通梧桐苑三期套均面積只有85平方米。此外，位于懷柔區(qū)的紅螺家園的“樓盤(pán)表”顯示，1號(hào)樓戶型均在100平方米以下，而2、3號(hào)樓75%都在90平方米以下。
新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目小戶型過(guò)半
記者綜合市建委發(fā)放的銷(xiāo)售證情況和市場(chǎng)中開(kāi)盤(pán)預(yù)告等信息得知，近期至少有15個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)(不包括老項(xiàng)目的后期)，其中有9個(gè)以小戶型為主。
知名房企紛推小戶型
近期，城建、萬(wàn)科、華潤(rùn)置地等多家知名房企表示，今年要在小戶型市場(chǎng)中搶占一席之地。
城建地產(chǎn)將于近期推出尚東閣項(xiàng)目，該項(xiàng)目90平方米以下的戶型將占到80%以上。而北京萬(wàn)科企業(yè)有限公司有關(guān)人士則告訴記者，今年將推向市場(chǎng)的金陽(yáng)公寓的所有住宅都將是小戶型。
華潤(rùn)置地北京公司策劃部經(jīng)理劉文則向記者透露，去年拿到的廣安門(mén)外大街305號(hào)地塊將嚴(yán)格按照“90平方米占七成”的標(biāo)準(zhǔn)打造成小戶型項(xiàng)目。
專(zhuān)家觀點(diǎn)
小戶型增加利于平抑房?jī)r(jià)
北師大經(jīng)濟(jì)學(xué)教授董藩認(rèn)為，要想穩(wěn)定房?jī)r(jià)過(guò)快增長(zhǎng)，就必須抑制“炫耀性消費(fèi)”和“過(guò)度消費(fèi)”，同時(shí)要有效增加供給。
他表示，市場(chǎng)上小戶型增加，一方面在同等供應(yīng)面積條件下增加了套數(shù)的供給，另一方面也能引導(dǎo)房產(chǎn)消費(fèi)者的適度消費(fèi)，這對(duì)于房?jī)r(jià)的穩(wěn)定是起促進(jìn)作用的。(張焱）
