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調(diào)查:北京“單位分房”情況普遍
2007年02月28日 08:52 來(lái)源:第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)

  “目前豐臺(tái)火車站附近的房子還沒(méi)有分完。”近日,一名北京鐵路局職工在與《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者交談時(shí),用起了久違的詞匯“分房”。令人產(chǎn)生回到福利分房時(shí)代的錯(cuò)覺(jué)。

  據(jù)記者了解,上述職工提及的房產(chǎn)是北京鐵路局為單位職工自建的小區(qū),房屋性質(zhì)屬于經(jīng)濟(jì)適用房,只定向銷售給本系統(tǒng)內(nèi)的職工,目前的售價(jià)為4800元/平方米左右。

  當(dāng)北京市新開(kāi)盤項(xiàng)目均價(jià)已突破1萬(wàn)元/平方米時(shí),位于五環(huán)以內(nèi)的新房售價(jià)僅4800元/平方米,自然充滿誘惑力。但上述北京鐵路局職工表示,不會(huì)參與此次分房。原因是在2003~2004年期間,他已經(jīng)在單位自建的京鐵家園北大地居住區(qū)購(gòu)置一套住房,當(dāng)時(shí)的價(jià)格為3630元/平方米。

  “不過(guò)按照單位的政策,只要將現(xiàn)有住房上交,即可重新獲得分房的資格。”上述人士介紹。

  另?yè)?jù)了解,北京鐵路局自建的經(jīng)濟(jì)適用房還包括位于青塔地區(qū)的京鐵家園,該小區(qū)曾是北京市最大的居住小區(qū),該項(xiàng)目當(dāng)時(shí)的售價(jià)為2500元/平方米。

  也就是說(shuō),北京鐵路局自建經(jīng)濟(jì)適用房的歷史已久,建設(shè)面積大,售價(jià)明顯低于市場(chǎng)價(jià)格,并且只惠及本系統(tǒng)內(nèi)的職工。

  記者致電北京鐵路局宣傳負(fù)責(zé)人王新友,其一方面確認(rèn)了自建經(jīng)濟(jì)適用房的存在,同時(shí)也拒絕向記者介紹北京鐵路局方面對(duì)自建房的分配原則。

  “如何分配,是單位內(nèi)部的事情。但建設(shè)肯定是符合政府政策要求的。”王新友表示。

  隨后,記者致電北京市建委市場(chǎng)處處長(zhǎng)沈潔,沈潔表示只要符合政策要求,單位即可建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房。由于經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)并不歸屬于建委市場(chǎng)處管轄,沈并沒(méi)有向記者作更多介紹。

  多年來(lái)一直關(guān)注北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的中原地產(chǎn)華北區(qū)域董事總經(jīng)理李文杰則向記者介紹,只要不違反政策規(guī)定,政府實(shí)際上是鼓勵(lì)單位自建經(jīng)濟(jì)適用房的。由于經(jīng)濟(jì)適用房享受一系列優(yōu)惠政策,如各種稅費(fèi)的減免等,使最終的售價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)格,從而惠及本單位內(nèi)部的職工。

  “當(dāng)然,經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買資格必須符合政策要求!崩钗慕苎a(bǔ)充表示,目前北京市經(jīng)濟(jì)適用房采取定向銷售的政策,定向?qū)ο鬄椴疬w戶、教師等特殊行業(yè)的低收入人群。

  當(dāng)職工獲得經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買資格后,可參與單位的分配。不過(guò)記者并沒(méi)有了解到鐵路職工是否屬于可定向銷售人群。

  但根據(jù)記者了解,采取與北京鐵路局類似做法的單位并不在少數(shù),包括網(wǎng)通等一批手中有地的企業(yè)都已經(jīng)陸續(xù)建設(shè)居住小區(qū),定向銷售給本單位職工。(陸靜)


 
編輯:王菲】
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