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二三線城市空間仍大 調(diào)控難抑外資熱投中國房市
2007年03月14日 09:28 來源:國際金融報(bào)


    據(jù)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》3月6日報(bào)道,近年來一直在上海大肆收購各類物業(yè)的房地產(chǎn)投資基金摩根士丹利,日前在上海買下一塊商業(yè)用地直接開發(fā)。國際投資基金破天荒“變身”開發(fā)商是國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)劇變的縮影:中小企業(yè)在頻頻賣地、出讓股份,境外資金則乘機(jī)加緊收購、儲(chǔ)備一二線城市的土地和項(xiàng)目。業(yè)內(nèi)人士判斷,外資并購內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)的勢頭將愈加迅猛,在國內(nèi)高端地產(chǎn)行業(yè)將愈來愈具有話語權(quán)。 中新社發(fā) 葉綠 作


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  有去年頒布的房產(chǎn)“限外令”在前,又有今年“兩會(huì)”后房地產(chǎn)繼續(xù)調(diào)控的預(yù)期在后,仍然阻擋不了外資進(jìn)入中國的熱情。

  BAZO投資(亞洲)有限公司董事長鄭小平昨日透露,將有包括雷曼兄弟基金、德意志銀行全球最大房地產(chǎn)基金RREEF在內(nèi)的數(shù)十個(gè)國際巨頭參加REIW2007中國房地產(chǎn)投資世界峰會(huì),以期在會(huì)議中找到合適的中國房地產(chǎn)業(yè)合作伙伴。其中,近期十分熱門的中東投資機(jī)構(gòu)正在與上海市政府就幾個(gè)大的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目進(jìn)行談判。

  易居研究院發(fā)展研究所所長李戰(zhàn)軍分析指出,宏觀調(diào)控中土地增值稅等政策導(dǎo)致了本來就比較窘迫的開發(fā)商資金鏈斷裂情況更為嚴(yán)重。開發(fā)商僅僅依靠信貸已經(jīng)滿足不了需求。再加之中國二、三線城市的房地產(chǎn)投資空間仍然很大,不少外資盡管考慮到政策變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn),還是愿意盡快進(jìn)入中國。而且,隨著中國城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整,海外資本正敏感地投入到與第三產(chǎn)業(yè)配套相關(guān)的房地產(chǎn)領(lǐng)域。(鄧旭)


 
編輯:王菲】
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