兩周前的一幕再度上演。地產(chǎn)板塊昨日（30日）大幅下跌，其中招商地產(chǎn)、華發(fā)股份跌停，部分房地產(chǎn)個股近期累計(jì)跌幅已達(dá)到了兩成左右，這與當(dāng)前大盤運(yùn)行于高位的態(tài)勢格格不入。
據(jù)今日投資統(tǒng)計(jì)，昨日有68只房地產(chǎn)個股下跌，跌幅普遍大于滬深300指數(shù)0.97%的幅度，跌幅超過5%的地產(chǎn)股多達(dá)20只，房地產(chǎn)板塊由此與金融股共同構(gòu)成昨日的空軍主力。
漲幅過大是房地產(chǎn)股一個不容忽視的隱憂。廣州萬隆成長投資顧問群表示，地產(chǎn)板塊作為升值的受益板塊之一，自匯改以來一直反復(fù)走強(qiáng)，成為了本輪牛市行情的龍頭之一。最值得注意的是，由于調(diào)控等因素，房地產(chǎn)一直備受爭議，但卻無礙它在二級市場的亮眼表現(xiàn)。每次利空出臺的時(shí)候，房地產(chǎn)板塊反而成為新一輪行情的啟動點(diǎn)。房地產(chǎn)板塊累積升幅特別巨大。如萬科A，去年10月份從7.1元起步，一直上升到今年1月中旬的19.41元。上升了1.7倍。而地產(chǎn)指數(shù)也從去年10月的1550點(diǎn)，上升到前期的3069點(diǎn)，上升了一倍多。
而房地產(chǎn)板塊的這一輪調(diào)整直接起因是，國稅總局宣布土地增值稅將采用清算方式征收。消息發(fā)布當(dāng)天，地產(chǎn)板塊龍頭股萬科跌停。并由此結(jié)束了房地產(chǎn)板塊將近4個月的上升趨勢，而步入了階段性的回調(diào)行情。同時(shí)，社科院發(fā)布報(bào)告表示目前房價(jià)已經(jīng)具有泡沫的成份，央行表示密切關(guān)注房地產(chǎn)價(jià)格，兩則不輕不重的消息，卻對房地產(chǎn)板塊產(chǎn)生不小的影響。
某知名分析師表示，近期跌幅榜上常能看到許多房地產(chǎn)類的基金重倉股，說明短期內(nèi)出現(xiàn)了持續(xù)拋盤，或者說基金持股結(jié)構(gòu)調(diào)整的力度正在加大。但是地產(chǎn)板塊是一年多來市場最大的熱點(diǎn)，當(dāng)前不少股票的行情都與地產(chǎn)重估增值有關(guān)，因此機(jī)構(gòu)介入地產(chǎn)板塊較深，難以大規(guī)模撤退，因此在近日大跌之后，短期可能會出現(xiàn)震蕩走勢。
(來源：上海證券報(bào) 作者：俞險(xiǎn)峰）
