中新網(wǎng)12月27日電 據(jù)《上海證券報(bào)》報(bào)道，26日，上海今年3號(hào)土地公告推出的17幅土地開(kāi)始摘牌，其中最引人矚目的普陀區(qū)真如城市副中心綜合地塊因?yàn)橹徽腥?00強(qiáng)企業(yè)而備受關(guān)注，卻并無(wú)多大懸念地被李嘉誠(chéng)麾下的“長(zhǎng)和系”以底價(jià)22億元收入囊中。
報(bào)道稱(chēng)，26日下午四時(shí)，即真如地塊掛牌文件所顯示的掛牌截止時(shí)間，普陀區(qū)房地局的會(huì)場(chǎng)內(nèi)已在座多人，主持人宣布，僅有一位具有競(jìng)買(mǎi)資格的競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)，該競(jìng)買(mǎi)人為三家企業(yè)組成的競(jìng)買(mǎi)聯(lián)合體，分別是雅富投資有限公司、上海長(zhǎng)潤(rùn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和上海江和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
根據(jù)掛牌規(guī)定，由于至掛牌截止時(shí)間僅有一家競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)且無(wú)人表示要求進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，因此真如地塊平靜地被上述三家企業(yè)以22億元的掛牌起始價(jià)獲得。據(jù)了解，這三家企業(yè)的投資比例為雅富占60%、長(zhǎng)潤(rùn)占25%、江和占15%。
“要等發(fā)布公告才確實(shí)，其余無(wú)可奉告�！�26日現(xiàn)場(chǎng)的競(jìng)買(mǎi)企業(yè)代表對(duì)于自己的身份并不愿多加解釋。不過(guò)盡管如此，事后一位知情人士還是默認(rèn)了三家企業(yè)的“長(zhǎng)和系”背景。同時(shí)，網(wǎng)上的公開(kāi)資料顯示長(zhǎng)江實(shí)業(yè)的公告中出現(xiàn)過(guò)“雅富”公司的名字。
據(jù)悉，位于普陀區(qū)重點(diǎn)建設(shè)的真如副中心啟動(dòng)區(qū)的A3-A6地塊，一經(jīng)推出就被業(yè)內(nèi)視作此次土地出讓的最大熱門(mén)，地塊更提出了“獨(dú)立競(jìng)買(mǎi)人或聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人中至少一家必須是世界500強(qiáng)企業(yè)(以2006年美國(guó)《財(cái)富》雜志公布的名單為準(zhǔn))或其控股子公司，且該企業(yè)必須占聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)投資比例50%及以上”的要求。
報(bào)道指出，在坊間，有關(guān)真如地塊將屬于李嘉誠(chéng)的傳言早已不徑而走。據(jù)稱(chēng)，“長(zhǎng)和系”對(duì)該地塊有相當(dāng)濃厚的興趣，并早和有關(guān)部門(mén)接觸過(guò)。并且，查閱美國(guó)《財(cái)富》雜志年中評(píng)出的2006年度世界500強(qiáng)企業(yè)名單，入選的23家中國(guó)公司中，名列第259位的和記黃埔是唯一的地產(chǎn)商。從26日的摘牌結(jié)果來(lái)看，“長(zhǎng)和系”還是采取了與以往相同的旗下子公司聯(lián)合投資的策略。
分析人士則表示，地塊出讓條件“苛刻”反映出相關(guān)主管部門(mén)對(duì)外資、大企業(yè)的期待，希望借助他們的實(shí)力與聲譽(yù)推動(dòng)區(qū)域發(fā)展，如今李嘉誠(chéng)成為真如地塊的“真命天子”，對(duì)該區(qū)域市場(chǎng)的發(fā)展應(yīng)是大有裨益。(李和裕)
