中新網(wǎng)9月4日電 “根據(jù)中國稅務(wù)年鑒的數(shù)據(jù)，2005年全國房地產(chǎn)行業(yè)稅收是1798億元，占到全國總稅收的5.8%，這能說明房地產(chǎn)行業(yè)是納稅侏儒嗎？”在約見《中國證券報(bào)》記者時，SOHO中國董事長潘石屹有些不平。
作為連續(xù)三年蟬聯(lián)“中國十大暴利行業(yè)”之首的房地產(chǎn)業(yè)，在2004年中國納稅500強(qiáng)榜單中卻鮮見身影，諸如G萬科(000002)和SOHO等知名房地產(chǎn)企業(yè)也未能出現(xiàn)。
而國家稅務(wù)總局在9月2日公布的2005年中國納稅500強(qiáng)排行榜，G萬科以13.24億元的納稅額，位列第97位。廣東增城市碧桂園物業(yè)發(fā)展有限公司和SOHO中國北京代表處分別以2.85億元和2.84億元的納稅額，位列490位和494位。
一年之間，房地產(chǎn)企業(yè)的納稅情況為何會有如此大的差別？潘石屹解釋說，這是由于房地產(chǎn)行業(yè)分散造成的。他表示，2004年房地產(chǎn)企業(yè)沒有上榜的原因之一就是納稅統(tǒng)計(jì)是按公司而不是“集團(tuán)”計(jì)算其納稅額，許多房地產(chǎn)公司都是由很多項(xiàng)目公司組成。
據(jù)悉，，2005年新上榜的G萬科和SOHO中國，盡管納稅額分別為13.24億元和2.84億元，但都是以括號注明了“匯總”兩字。而在同時公布的房地產(chǎn)行業(yè)納稅百強(qiáng)的子榜上，G萬科的納稅額只有2.19億元。而SOHO中國則沒有出現(xiàn)在榜單上，隨之出現(xiàn)的是SOHO中國下屬的紅石建外1.69億元和建華置地1.15億元，合起來恰好是2.84億元。
這說明，不光是SOHO中國，G萬科也對未能進(jìn)入2004年納稅榜非常重視，特地要求國家稅務(wù)總局匯總統(tǒng)計(jì)。G萬科董事長王石在中國納稅500強(qiáng)企業(yè)排行榜新聞發(fā)布會上專門作了發(fā)言。他表示，納稅不僅僅是企業(yè)社會責(zé)任的體現(xiàn)，也是企業(yè)和政府、社會溝通的一個重要語言，只有對社會做了實(shí)實(shí)在在的貢獻(xiàn)，才能獲得信任，獲得更多的對話渠道。
而在房地產(chǎn)界有名的碧桂園，則依然沒有選擇匯總統(tǒng)計(jì)。事實(shí)上，在房地產(chǎn)行業(yè)納稅百強(qiáng)子榜上，增城市碧桂園、佛山市順德區(qū)碧桂園和廣州華南碧桂園的納稅金額分別為2.85億元、2.28億元和0.91億元。如果僅合并這三家公司，其在中國納稅500強(qiáng)排行榜的排名，就會從494位上升到250位之前。因此，這在某種程度上也證明了潘石屹的觀點(diǎn)。
但也有業(yè)內(nèi)人士指出，房地產(chǎn)企業(yè)在追求利潤的過程中，許多環(huán)節(jié)都是灰色的，或者是在地下運(yùn)行的，利潤在賬面上是看不見的。對此，潘石屹認(rèn)為，房地產(chǎn)的利潤相對還是透明的，“購房者都會開發(fā)票，至少房地產(chǎn)企業(yè)在收入上是不可能瞞報(bào)的。”
根據(jù)《中國稅務(wù)年鑒》公布的數(shù)據(jù)，2005年全國稅收總收入為3.087萬億元，比2004年增長30%，其中房地產(chǎn)行業(yè)稅收收入為1798億元，比2004年增長31%。房地產(chǎn)行業(yè)稅收占全國總稅收的比例，從2004年的5.78%提高到5.82%。而在北京，2005年稅收總收入為2545億元，比2004年增長39%，其中房地產(chǎn)行業(yè)稅收收入1750億元，只比2004年增長22%。（陳亮）
