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    “平安建樓”事件續(xù):設計方想做“第一高”
2009年02月05日 09:11 來源:每日經(jīng)濟新聞 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

    2009年2月4日,針對日前有媒體關于平安欲建中國第一高樓之報道,中國平安明確予以否認。平安新聞發(fā)言人表示,平安成立20年來從未建過總部大樓,根據(jù)公司發(fā)展需要,公司目前正在相關政策及法規(guī)范圍內(nèi)規(guī)劃建設辦公樓,雖然該項目尚處規(guī)劃階段,但可以肯定的是平安沒有計劃建設中國第一高樓。 中新社發(fā) 井韋 攝

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  一文激起千層浪。

  看過 《每日經(jīng)濟新聞》昨日《建中國第一高樓?平安說是“自用”》的報道后,許多讀者來電反映,他們最感興趣的是:平安將用什么錢來建中國第一高樓?

  本報記者昨日繼續(xù)就此事跟進采訪,從樓高數(shù)據(jù)、資金來源、規(guī)劃審批、地塊現(xiàn)場等進行了全方位的調(diào)查。

  調(diào)查·樓高

  初始規(guī)劃設計僅450米 設計方想做“第一高”

  關于“中國第一高”,平安新聞發(fā)言人盛瑞生再次接受記者采訪時表示,646米第一高樓這一環(huán)評網(wǎng)上公布出來的數(shù)字并不是能最終確認的數(shù)據(jù),高度還有待商榷;至于造樓資金來源,盛瑞生沒有正面回應,只表示,“公司在遵循相關法規(guī)政策的原則下造樓,是做金融企業(yè)固定資產(chǎn)投資,公司造樓是業(yè)務發(fā)展的需要。”

  另外,記者從深圳市規(guī)劃局和“平安深圳國際金融中心”的設計公司分別了解到,盡管設計公司希望將該樓做成 “中國第一高”,但該樓的方案由于不符合該宗土地地塊的規(guī)劃,審批還未獲通過。

  根據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》查到的最初數(shù)據(jù),此項目的規(guī)劃設計為南北塔樓,其中,裙樓房高度不低于40米,南塔樓高度設計為150~200米之間,北塔樓設計高高度不低于450米。顯然,從450米到646米,還是有一定距離的。

  記者昨天還聯(lián)系到設計“平安國際金融中心”的KPF建筑設計公司上海辦事處,負責聯(lián)絡的陳小姐表示,KPF公司承接了平安國際金融中心項目的設計,目前該項目還在設計階段,尚未最后定稿。

  關于建筑高度的問題,KPF表示 “希望可以做到中國第一高”,但是因為業(yè)主方對高度問題比較敏感,設計稿還需要進一步溝通確認。

  對話平安

  “有這個項目規(guī)劃,但應不是第一高”

  NBD:您如何看“平安要造第一高樓”的說法?

  盛瑞生:當時我并不清楚情況,我是在看了你們的報道之后,問相關部門才知道,我們確實在深圳有這個項目規(guī)劃,在遵循相關法規(guī)政策的原則下,正在建這個樓,但是應該不是第一高樓。

  NBD:造這棟樓的資金來源于哪里?是不是保險資金?

  盛瑞生:我們屬于金融企業(yè)固定資產(chǎn)投資,財務部有個金融企業(yè)財務規(guī)則講到,金融企業(yè)的固定資產(chǎn)投資,在它自己的凈資產(chǎn)里頭的占比(保險或者其他非銀行業(yè)務的占比)最高不超過凈資產(chǎn)的50%,這叫自己自有的固定資產(chǎn)投資。

  NBD:造樓的初衷是什么?

  盛瑞生:平安在深圳20年都沒有建過自己的物業(yè),沒有自己的大樓,我們除了集團還有壽險、產(chǎn)險、平安銀行等,造這個樓是業(yè)務發(fā)展的需要。

  調(diào)查·環(huán)評

  去年申請環(huán)評至今尚未通過

  昨天下午3時15分,記者發(fā)現(xiàn)該項目曾在深圳市某環(huán)評中心網(wǎng)站征求深圳市民的意見的網(wǎng)頁已經(jīng)被注銷,網(wǎng)頁顯示空白。記者隨后致電該中心相關負責人,對方首先表示已經(jīng)征言調(diào)查完畢,隨后又說“該項目還在規(guī)劃中,設計的數(shù)據(jù)具體還不太清楚,所以先撤掉了!

  記者昨日還致電負責平安深圳國際金融中心環(huán)評的深圳市環(huán)境工程科學技術中心,該中心的房小姐介紹,平安自從2007年取得該土地的使用權(quán)之后就申請了環(huán)境評估,但迄今為止還沒有能夠批復下來。

  據(jù)業(yè)內(nèi)人士描述,當企業(yè)取得土地使用權(quán)之后就要進行環(huán)評,若環(huán)評通過,才會是對建筑商進行招標;但對于大型工程來說,環(huán)評的手續(xù)還是十分繁瑣的,而且環(huán)評的通過與公司的實力息息相關。

  調(diào)查·審批

  設計不合規(guī)劃規(guī)劃局暫未批

  據(jù)悉,平安所投的土地編號為B116-0040,是深圳市中心區(qū)1號地塊。該地塊項目方案在深圳市規(guī)劃局的經(jīng)手人為一位姓李的工程師和一位姓陳的工程師。

  其中的陳姓工程師在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪表示,現(xiàn)階段,平安項目的建筑設計方案還沒有審批下來,因其設計方案不符合深圳市規(guī)劃局之前的規(guī)劃,在一些技術指標上未達到合格的標準。按照行政許可法,若是設計方案與政府規(guī)劃的要點不吻合,方案就不能獲得通過。

  該陳姓工程師還表示,建筑設計方案當中,已經(jīng)包含了建筑的高度和外立面等數(shù)據(jù)指標,但其并未透露具體細節(jié)。

  根據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》查到的最初規(guī)范,此項目的規(guī)劃設計為南北塔樓,其中,裙樓高度不低于40米,南塔樓高度設計為150~200米之間,北塔樓設計高度不低于450米。而依目前傳出的第一高樓的設計,顯然和規(guī)劃有一定距離。

  此外,上述工程師告訴記者,設計方案能否獲批的另一個關鍵還在于土地的設計用途能否符合規(guī)劃;該土地原來的規(guī)劃主要是商業(yè)、辦公和一小部分酒店。

  業(yè)內(nèi)人士表示,若按平安方面表示的,造樓是用做自有物業(yè),那么也很有可能與規(guī)劃的商業(yè)、辦公、酒店的用途不符。

  調(diào)查·現(xiàn)場

  傳今年6月動工現(xiàn)有地塊不夠用?

  《每日經(jīng)濟新聞》記者在位于深圳市福田中心區(qū)的平安地塊現(xiàn)場看到,目前該地塊尚為一個大型停車場,兩米多高圍墻將地塊嚴密包圍,圍墻上布滿“中國平安”的LOGO。透過大門,記者觀察到,里面密密麻麻停滿汽車。

  看守該停車場的一位工作人員告訴記者:”這塊地現(xiàn)在是平安的,今天上午還有人來進行了勘測,聽說不久后即將動工了!

  記者還獲悉,平安集團該地塊項目準備在今年6月份動工,而且由于建筑用地面積不夠的原因,準備再次在附近購買一塊地進行使用。隨后記者致電平安集團對外新聞發(fā)言人,但并未得到明確回復,只是稱“具體并不了解情況!

  據(jù)一位常年在該地附近工作的人士介紹,自2005年開始,該地塊便空閑于此,后改為停車場。另據(jù)悉,平安是2007年11月6號取得該地塊使用權(quán)。

  記者注意到,此地處福田CBD中心區(qū),COCOPARK、國際商會中心、深圳會展中心、卓越時代廣場等羅列四周。

  緊鄰該地、53層高的深圳國際商會中心管理處客服部經(jīng)理楊笑怡介紹稱,目前周邊地區(qū)寫字樓宇出租價格約為110~150元/平方米/月,國際商會中心目前出租率維持在95%左右。

  他表示,對于平安大樓的建設,業(yè)內(nèi)早有傳聞。他認為,平安大樓建成后將成為深圳新的地標建筑,而福田中心區(qū)也需要更有實力的項目入駐。

【編輯:位宇祥
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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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