亚洲毛片网站,电影免费在线观看日本,国产一级淫片a免费播放口之,女人下面毛多水多视频

本頁位置: 首頁新聞中心房產(chǎn)新聞
    教授走訪60城調(diào)查樓市:全國投資投機購房超八成
2010年04月27日 03:42 來源:新京報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  作為企業(yè)管理方面的專家,北京某高校教授賴偉民發(fā)現(xiàn),課堂上,越來越多老總學員開始問他關(guān)于房地產(chǎn)的問題,于是從2007年6月開始,在全國講課之余,他走訪了60多個城市的150多個樓盤。調(diào)查發(fā)現(xiàn),投資投機購房超過八成。

  炒房者同天下數(shù)單被當首套

  新京報:為什么會進行這樣的調(diào)查?

  賴偉民:我并不是專門研究房地產(chǎn),我主要研究企業(yè)戰(zhàn)略和宏觀經(jīng)濟。學員中企業(yè)老總比較多,講課的時候,他們也會問很多房地產(chǎn)的問題。我就發(fā)現(xiàn),很多做企業(yè)的(老總)更多的心思不在企業(yè)上,而是在房地產(chǎn)上。

  他們經(jīng)常問我房價會漲還是會跌,有些房地產(chǎn)企業(yè)的老總就很謹慎。他們最擔心的是土地政策和銀行信貸政策的改變。

  所以從2009年六七月開始,我就有意識地去房地產(chǎn)項目看一看,看看他們?yōu)槭裁催@么關(guān)注房地產(chǎn)。

  新京報:發(fā)現(xiàn)了房地產(chǎn)上的哪些現(xiàn)象?

  賴偉民:比如有的購房者就給我說了一些炒房的秘密,有的“炒房者”決定買下多套房產(chǎn)就同一天下單,這樣銀行沒有辦法及時通過系統(tǒng)核實,讓他的每一套房產(chǎn)都被當作“第一套房產(chǎn)”。還有的開發(fā)商自賣自買、陰陽合同之類。

  購房投資投機者超八成

  新京報:哪幾次考察,讓你印象比較深刻?

  賴偉民:在武漢這次、還有杭州、以及最近在北京的考察,都是比較典型的。

  武漢售樓小姐說,我們這里客戶主要都是回頭客。我當時就比較奇怪,買房子還有回頭客?售樓小姐就說,這主要是用來作為投資,還不是一個兩個,大部分都是這樣的。

  新京報:這說明在買房者中投資客比較多?

  賴偉民:是的。我有一次在杭州,有一個人一次買兩套房,他說,現(xiàn)在只要是房子都好,不管是哪里的房子。他就告訴我,是專門從溫州到杭州來買房子的。

  新京報:你接觸的購房者中,投資和投機者占了多大的比例?

  賴偉民:我接觸的幾百個人里面,投資和投機的人至少占了80%。

  新京報:他們不擔心房價會下跌嗎?

  賴偉民:我也問過這樣的問題,但是我發(fā)現(xiàn)有種想法比較普遍。比如在杭州,購房者就認為,現(xiàn)在有錢買不到房子的人太多,所以他不擔心房價下跌,這是一個供求關(guān)系的理論,F(xiàn)在來看,并不是房源不足的問題,而實際上很多人買了房以后,根本就空在那里。

  希望政府不要松動政策

  新京報:投資渠道有很多,為什么多選擇房地產(chǎn)?

  賴偉民:一個購房者給我說,國債回報率太低,他的一個朋友被基金經(jīng)理忽悠過,他也不敢去了。

  解決(炒房)之道就是要打壓投機者,這是對的。但是現(xiàn)在是一種“堵”的方法。下一步,作為政策也好,應該要考慮進行疏導。

  新京報:如何疏導呢?

  賴偉民:站在投資者的角度去考慮,有錢沒有地方去投,總需要有一個通道,要拓寬投資渠道。所以政府應該出臺政策,讓投資者把資金做到實體企業(yè)。

  新京報:你博客中還寫,有購房者認為,政策越多,房價就會越高。

  賴偉民:是的。我在北京那次,有人跟我說,政策出來了,他只要把比如稅收的錢,加到賣房的房價里面就行了,因為房子還是不愁賣。

  新京報:最近國家出臺了一系列政策抑制房價,你認為這次政策會遇到這樣的問題嗎?

  賴偉民:這次政策不光動的是信貸,還有地方政府的問責、以及可能出臺的稅收,所以我想有些投資者可能會被套住。

  但是,房地產(chǎn)的政策不要松動,過一段時間地方政府、銀行、房地產(chǎn)公司恐怕都有一些壓力(給政府),希望政府不要松動政策,能持續(xù)下去。

  本報記者 吳鵬

商訊 >>
 
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務經(jīng)書面授權(quán)。
未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載、摘編、復制及建立鏡像,違者將依法追究法律責任。
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號-1] 總機:86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved