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    折戟迪拜轉(zhuǎn)投海南地產(chǎn) 溫商會不會再次被套?
2010年02月03日 10:25 來源:中國商報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  迪拜房產(chǎn)危機使熱衷于房產(chǎn)投資的溫州人付出了沉痛的代價。但恰逢海南房產(chǎn)開發(fā)急遽升溫,對急需找到新投資點的溫商而言,這無疑是一個新“藍(lán)!。

  2009年最后一天,國務(wù)院辦公廳發(fā)布了《國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》(以下簡稱《意見》)。盡管已經(jīng)在界內(nèi)炒得沸沸揚揚,《意見》的發(fā)布帶來的海南熱還是超出了一般人的想像。

  領(lǐng)先于其他行業(yè),海南的房地產(chǎn)一夜間暴漲,海南也一夜間成為中國版圖上燃燒起來的一塊“熱土”。

  在《意見》發(fā)布幾天內(nèi),傳聞有近4000億元資本短時間內(nèi)涌進(jìn)海南地產(chǎn)。而這里自然也少不了以“炒房”聞名的溫州商人。

  與海南的燥熱相左,在過去的幾年,溫州商人的日子頗不順利。先是傳聞自2005年開始的山西煤改套牢了溫州人150億元,接著金融危機延伸下的迪拜地產(chǎn)泡沫又使溫州人失去了近30億元。溫州資本流失速度在加快。

  溫州商人一直否認(rèn)自己在迪拜的損失,認(rèn)為國內(nèi)媒體對其報道有夸大之處。如果說迪拜危機對浙商影響并不大,主要還是對浙商中制造貿(mào)易而言。自迪拜危機發(fā)生以來,不少浙商撤離迪拜。曾因花費2800萬美元購買下“上海島”而聲名鵲起的投資商胡賓也回到了闊別已久的國內(nèi)。

  “溫州的流動資產(chǎn)大概在7500億元。”溫州中小企業(yè)促進(jìn)會會長周德文,這位曾在金融危機后為溫州中小企業(yè)搖旗吶喊的旗手,被溫州的商人尊為精神領(lǐng)袖。他告訴中國商報記者,這些流動資金已進(jìn)入到社會各個領(lǐng)域。

  海南納入國家戰(zhàn)略發(fā)展,無疑為這些亟待尋找投資熱點的資金找到了突破口。

  “山西煤改后,溫州資本出現(xiàn)回流,加上迪拜回流來的資金,正在尋找新的投資領(lǐng)域。”周德文會長不諱言,溫州人對房產(chǎn)投資情有獨鐘,而溫州人也是海南地產(chǎn)推銷的熱點客戶,“溫州人對投資異常敏銳,跟著政策走、產(chǎn)業(yè)政策走,溫州人對海南房產(chǎn)預(yù)期良好!

  溫州人“鐘情”海南地產(chǎn)

  不管溫州商人怎樣回避海南地產(chǎn)4個字,海南地產(chǎn)對溫州人的吸引還是發(fā)自內(nèi)心的,而海南地產(chǎn)也絕不會“放過”溫州潛在的購房者。

  2009年年底,阿聯(lián)酋溫州商會會長陳志遠(yuǎn)先生因其他事務(wù)到海南開會,順便考察了海南的地產(chǎn)!拔覜]想到海南的地產(chǎn)發(fā)展速度這么快!”這位在阿聯(lián)酋從事出口貿(mào)易十幾年的溫州商人在接受中國商報記者采訪時,頗為感嘆。

  而據(jù)溫州中小企業(yè)促進(jìn)會會長周德文介紹,目前漲到每平方米7萬元的鳳凰島開盤之初就曾到溫州推銷。當(dāng)時由周德文會長主持了推介會。

  “大家都知道溫州人對房地產(chǎn)投資情有獨鐘!敝艿挛臅L告訴中國商報記者,在這次推介會上,一個人就定6到7套房的大有人在。當(dāng)然,那時候鳳凰島樓盤的價格還遠(yuǎn)不到7萬元一平方米,“4萬元到5萬元左右!倍F(xiàn)在,不要提鳳凰島樓盤的價格,鳳凰島的一張預(yù)售單,“可以賣到50萬元。”

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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