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- 搶地大戰(zhàn)月月上演 北京地王一半背著“國字號”(2)
北京2009
地王回顧
5月21
富力地產(chǎn)以10.22億元獲得廣渠門外10號地，平均樓面地價15141元/平方米，成為2009年首塊地王
6月25
北京祈連房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以17.4億獲得通州區(qū)九棵樹地塊，平均樓面地價6259元/平方米，創(chuàng)造通州區(qū)最高樓面地價
6月26
中國電子集團旗下的成都中澤置業(yè)以19.6億元拿下朝陽區(qū)奧運村鄉(xiāng)地塊，樓面地價15217元/平方米，刷新地
6月30
中化集團旗下的中化方興以40.6億元獲得廣渠路15號地塊，平均樓面地價高達16000元/平方米，再次刷新地王紀錄
7月6
上海綠地以30.25億獲得大興區(qū)黃村19號、20號地,樓面地價達6605元/平方米，成為大興地王，開啟大興房價暴漲之門
9月7
中糧萬科以22億元拿下房山長陽鎮(zhèn)起步區(qū)1號地，平均樓面地價達6470元/平方米，將房山區(qū)地價推上6000元/平方米大關(guān)
11月20
有著順義區(qū)政府背景的大龍地產(chǎn)以50.50億力克群雄，將順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)地塊收入囊中，平均樓面地價高達29859元/平方米
12月3
遠洋地產(chǎn)以48.3億元獲得東南五環(huán)外的亦莊新城三羊居住區(qū)地塊，平均樓面地價高達18000元/平方米
地王·影響
地王周邊 房價跟風暴漲
據(jù)記者了解，商品房的最終銷售價格由土地成本，建安成本，運營成本以及開發(fā)商預(yù)期獲得的利潤四個部分組成，而在2009年，土地成本的提高必然帶動房價的上漲，目前前者已經(jīng)占到后者30%—50%的比例。
地王所建的商品房價格本身就貴，這并不足為奇，但其帶動周邊商品房以及二手房價格飆升的衍生力也不容忽視。
就在富力地產(chǎn)拿下廣渠路10號地一周后，富力城二手房單價竟然漲了5000元。多個新盤價格也跟風上漲。
美聯(lián)物業(yè)數(shù)據(jù)顯示，2009年地王對周邊二手房價的提升最少在30%。就這樣，地王一個接一個地產(chǎn)生，而其帶動周邊房價暴漲之后，則換來購房者一聲接一聲的嘆息。
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