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　　本報聯(lián)合陽光網(wǎng)邀請了地產(chǎn)業(yè)界的相關人員共同探討實施網(wǎng)簽后所涉及到的相關問題

　　東莞二手交易將全面實行網(wǎng)上簽約，近期南城、莞城和虎門三個試點鎮(zhèn)(區(qū))已經(jīng)開始網(wǎng)上掛牌和簽約。房管局的試行方案還表明，若進展順利將逐步擴大試點范圍，明年元旦起在全市全面實施。

　　如果二手房要交易，就必須網(wǎng)上掛牌，網(wǎng)上簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，否則房管所一律不予辦理過戶手續(xù)。對此，目前試點的鎮(zhèn)(區(qū))情況如何？二手房網(wǎng)上簽約是否能順利推行？另一方面，網(wǎng)上簽約真的能避免違規(guī)操作嗎？網(wǎng)上簽約會給二手房市場帶來哪些變化呢？

　　本次的二手地產(chǎn)沙龍聯(lián)合了陽光網(wǎng)一起邀請了地產(chǎn)中介協(xié)會的相關負責人、地產(chǎn)中介公司的從業(yè)人員以及律師等一起探討實施網(wǎng)簽后所涉及到的相關問題。

　　關鍵詞：數(shù)據(jù)

　　網(wǎng)簽可建立成交數(shù)據(jù)庫

　　以往東莞的二手房數(shù)據(jù)都需要房管局的相關人員一項一項的錄入電腦后才知道二手房的成交數(shù)據(jù)，如果實施網(wǎng)簽后，數(shù)據(jù)將會自動生成。對此，項友武表示，網(wǎng)上簽約也算電子政務。此前東莞二手市場在數(shù)據(jù)方面一直缺乏官方數(shù)據(jù)，導致二手中介在布點和經(jīng)營上都缺乏依據(jù)，如果全面施行網(wǎng)簽，二手市場的數(shù)據(jù)也會更加全面。

　　項友武表示，網(wǎng)簽工作到目前為止在金信聯(lián)行開展得還算順利。每天的網(wǎng)上簽約也有十幾單，從工作人員反饋回來的情況看，市場比較認可。

　　卞超也認為，網(wǎng)簽對于東莞的意義，最需要的是數(shù)據(jù)的統(tǒng)計，通過網(wǎng)簽的數(shù)據(jù)庫，可以清晰明白了解到二手房交易量等詳細信息。

　　張霞也表示，實行網(wǎng)簽后，對二手交易的變化暫時沒有。

　　關鍵詞：便捷

　　網(wǎng)簽更便捷、省時

　　卞超表示，日后的成交量不會有任何變化，因為它只是把手動簽合同改成了電子簽合同。東莞目前公布的網(wǎng)上交易簽約系統(tǒng)對照深圳的交易系統(tǒng)來看，基本上已經(jīng)很完善了，更重要的只是市場的價位上還是要平衡一點，以避免利益上的沖突。從目前來看，由于很多中介機構工作人員對于網(wǎng)簽都需要一個熟悉過程，所以就目前來看可能工作人員會覺得復雜了一點，但從長遠來看，肯定會更便捷。

　　夏玉飛認為，二手施行網(wǎng)簽這是一個好的方向，說明政府對二手房市場開始進行規(guī)范管理。政府在市場準入制度上提高了門檻�？偠�言之，網(wǎng)簽在技術上肯定是科學的，有利于政府對市場信息的統(tǒng)計上更加科學。對廣大消費者來說，剛開始大家都可能不大適應，以后會慢慢接受。這個措施實施之后，消費者可以消除對中介公司的不信任感。