本頁(yè)位置: 首頁(yè) → 新聞中心 → 房產(chǎn)新聞 |
據(jù)中國(guó)貿(mào)促會(huì)的研究數(shù)據(jù)顯示,未來(lái)5至15年內(nèi),中國(guó)會(huì)展業(yè)年均增長(zhǎng)率將保持在15%至20%左右。預(yù)計(jì)到2010年,會(huì)展業(yè)總收入將超過(guò)200億元,帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)經(jīng)濟(jì)效益達(dá)2000億元;2020年,我國(guó)會(huì)展業(yè)總收入將超過(guò)1000億元。
隨著“會(huì)展一哥”廣交會(huì)如期開(kāi)幕,城市CBD擴(kuò)容到琶洲的商圈規(guī)劃大局已定,投資豪客們把目光投擲在這塊即將流金淌銀的熱土上。
香港最大的非上市公司南豐集團(tuán),甫始就以志在必得之勢(shì),拿下“琶洲地王”,并于今年年初動(dòng)工,計(jì)劃以造價(jià)比傳統(tǒng)建筑高3成的“積木式”疊合結(jié)構(gòu)華麗登場(chǎng),此番“折騰”讓業(yè)界驚詫。
盤踞56萬(wàn)平方米商業(yè)面積的保利世界貿(mào)易中心則搶先一步,現(xiàn)已成功引駐吉盛偉邦常年展,同時(shí)啟動(dòng)“總部基地”招商計(jì)劃。據(jù)保利內(nèi)部人士透露,廣州市國(guó)土資源和房屋管理局現(xiàn)正掛牌出售的“琶洲城中村改造項(xiàng)目”,保利亦有意接盤。此外,開(kāi)發(fā)琶洲歷史最長(zhǎng)的中州中心也日夜趕工,繼續(xù)開(kāi)發(fā)二、三期工程。
“在不久的將來(lái),這里將會(huì)是中國(guó)式的漢諾威,商貿(mào)會(huì)展的世界舞臺(tái)!睆V州商業(yè)地產(chǎn)操盤手鄧國(guó)堅(jiān)說(shuō),琶洲現(xiàn)有的展覽館面積已經(jīng)雄踞中國(guó)第一,隨著多元資本的介入,越來(lái)越多的國(guó)際展覽品牌已在“門口探路”。
耐人尋味的是,各路資本豪客都選擇“行業(yè)性商業(yè)集散中心”(ICBD)的路線開(kāi)賭琶洲商圈的未來(lái),其項(xiàng)目開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)均集貿(mào)易、采購(gòu)、展覽、研發(fā)、信息、物流、金融等于一體,業(yè)態(tài)組合涵蓋了專業(yè)賣場(chǎng)、展覽館、會(huì)議廳、酒店、寫(xiě)字樓,甚至還有飲食娛樂(lè)。
在這種沖天式擴(kuò)張背后,大會(huì)展經(jīng)濟(jì)給了他們一個(gè)美好的財(cái)富想象。
跨越式發(fā)展的“名利場(chǎng)”
從荒草叢生的城區(qū)“處女地”到大會(huì)展經(jīng)濟(jì)商圈逐漸浮出水面,琶洲僅用了七八年的時(shí)間來(lái)進(jìn)行跨越式發(fā)展。
“調(diào)查顯示,到2012年,整個(gè)琶洲可以展示的展覽館供應(yīng)面積,將超過(guò)70萬(wàn)平方米,雄踞全國(guó)第一!编噰(guó)堅(jiān)給記者掐指計(jì)算,廣州琶洲會(huì)展中心場(chǎng)館面積共有30多萬(wàn)平方米,保利國(guó)際廣場(chǎng)、中洲中心擁有展館面積9 .4萬(wàn)平方米,保利世貿(mào)中心用于常年展示的展館建筑面積約12萬(wàn)平方米(吉盛偉邦已進(jìn)駐),用于短期展示的博覽館建筑面積約11萬(wàn)平方米。
此外,國(guó)際采購(gòu)中心和中岱國(guó)際品牌展覽廣場(chǎng)展館總面積有27萬(wàn)平方米,在建的還有“琶洲地王項(xiàng)目”南豐國(guó)際會(huì)展中心,計(jì)劃在2012年下半年投入使用,其展覽面積也將有3萬(wàn)多平方米。
“如果將專業(yè)賣場(chǎng)、寫(xiě)字樓、金融等圍繞會(huì)展為主題的商業(yè)配套也納入計(jì)算,那么整個(gè)商圈的大會(huì)展物業(yè)體量相當(dāng)龐大!痹谶@種沖天式的擴(kuò)張背后,各路投資豪客預(yù)測(cè)廣州未來(lái)的經(jīng)濟(jì)引擎就在琶洲會(huì)展核心區(qū)。
“它與珠江新城的區(qū)別在于,琶洲有‘廣交會(huì)’的永久落戶,‘廣交會(huì)’是有造血功能的,每年數(shù)百萬(wàn)與會(huì)客商帶拉的商機(jī)是以千億計(jì)算的。再加上政府鼎力助推,完善地鐵等交通配套,琶洲商圈應(yīng)該可以實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展!北@麌(guó)貿(mào)投資營(yíng)銷策劃經(jīng)理沈婉芝說(shuō)。
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved