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圖為碧桂園控股主席楊國強出席的業(yè)績發(fā)布會。 中新社發(fā) 鄧慶樂 攝
楊惠妍真正走入人們的視線中是在2007年。在當年的胡潤、福布斯中國以及新財富三大富豪榜的首富位置上,竟然同時出現(xiàn)了這個人們并不太熟悉的名字,一時間社會嘩然。26歲的楊惠妍不僅是中國之最,更成為了亞洲最令人矚目、最年輕的女首富。
但是與中國眾多白手起家、靠自己努力拼搏成為富豪的人們相比,楊惠妍這個首富的頭銜顯得尤為不同。她的父親——碧桂園集團的創(chuàng)辦者楊國強先生于2005年把自己所持有的碧桂園集團70%的股份全數(shù)轉讓給了楊惠妍,親手為她戴上了首富的桂冠。嚴格說起來,楊惠妍不過是代父上榜而已。
從1992年楊國強以廣東為基地正式進軍房地產(chǎn)行業(yè)開始,到2007年楊惠妍終于摘得首富桂冠,楊氏父女一共用了15年的時間。在房地產(chǎn)這個風起云涌的行業(yè),楊國強始終穩(wěn)扎穩(wěn)打,不急不躁,一步步地帶領著碧桂園走到今天。
1992年,順德碧桂園的開發(fā)商由于第一期銷售情況一般,其中一個股東準備退出,身為建筑承包商的楊國強毅然接盤,低價買下順德碧江及桂山交界的大片荒地,興建4000套別墅和洋房,并以“碧桂園”命名,開始進軍房地產(chǎn)業(yè)。
在1990年代的廣東,改革開放的大潮使得中小城鎮(zhèn)的經(jīng)濟飛速發(fā)展,人口急劇增長,因而就需要大量的住宅來與之配套,但是當時的政府顯然把建設的重點放在了工業(yè)區(qū)上。眼尖的楊國強就是看到了這個商機,開始決定走小城鎮(zhèn)建設之路,大規(guī)模囤積土地繼而成片綜合開發(fā),從此開創(chuàng)了一條與眾不同的商業(yè)地產(chǎn)模型——農村包圍城市。
在接下來的時間里,楊國強的碧桂園先后在全國各地開發(fā)了很多項目,而這些項目的共同特點就是都坐落在城市郊區(qū)。土地價格低成為了碧桂園集團一直引以為傲的競爭優(yōu)勢。正是憑借著低價格和高性價比的優(yōu)勢,碧桂園的項目才銷量驚人,甚至被業(yè)界稱為“像賣白菜一樣賣房子”,而楊國強也在這個過程中漸漸走向了首富的位置。甚至有不少業(yè)內人士認為,碧桂園“農村包圍城市”的開發(fā)模式在一定程度上推動了中國城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。
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