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昆明風之鈴市場研究咨詢機構(gòu)總經(jīng)理石遠:“應(yīng)該說目前的話將近2千到3千塊錢這個價差!
記者:“所以說差距還是很大的。”
石遠:“對。”
看來經(jīng)濟適用房的價格同商品房相比很有競爭力。昆明市住房保障局局長向浩告訴記者,不僅價格便宜,這里還處在昆明新老市區(qū)的中心地帶,是未來昆明的發(fā)展方向。
昆明市住房保障局局向浩:“它旁邊就是一個大的公交場站,同時我們昆明市準備建輕軌,那么輕軌也從它旁邊經(jīng)過,在旁邊還有一個我們現(xiàn)在正在建設(shè)的一個(螺絲灣)商貿(mào)城。”
記者了解到,像昆明這樣棄購的情況并不在少數(shù),石家莊、杭州、長春等地都曾出現(xiàn)棄購經(jīng)濟適用房的先例。而就在昆明經(jīng)濟適用房遭冷遇的同時,廣州推出的經(jīng)濟適用房項目卻賣得熱火朝天。繼續(xù)來看記者的調(diào)查。
這里是廣州市推出的今年第一批經(jīng)濟適用房銷售現(xiàn)場。很多人早早就過來等候選房。老老少少非常熱鬧。有的忙著咨詢,有的忙著填寫自己滿意的戶型。
“現(xiàn)在請40號。”
廣州市這批經(jīng)濟適用房特別搶手,這里是萬松園經(jīng)濟適用房,平均每29戶搶購一套房子。黨恩新街的經(jīng)濟適用房的供需也達到了1比7.5的比例。所有的房子在3天之內(nèi)全部銷售完畢。廣州市住房保障局局長黃信敬告訴記者,這樣的火爆完全在他們的意料之中。
廣州市住房保障辦公室副主任黃信敬:“這兩個點是交通非常方便,周圍的配套設(shè)施包括醫(yī)院、學(xué)校等等這些,都是非常齊全,第二個原因就是他的價格真真正正是經(jīng)濟!
記者:“我身后的這座大樓就是廣州市正在銷售的經(jīng)濟適用房,在步行十分鐘的距離里,我的前方是一個公園,我的左邊是醫(yī)院和地鐵,我的右邊是公交總站,這棟大樓的后面就是菜市場和學(xué)校,也正是因為這樣的地段讓這里的房價居高不下,我旁邊的這棟商品房均價在12000元以上,而這里的經(jīng)濟適用房只有5600多元。”
事實上,中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,廣州市黨恩新街經(jīng)濟適用房在5600多元,而周邊商品房的均價都在11000到13000元左右。萬松園經(jīng)濟適用房在4400多元,而周邊商品房均價已經(jīng)達到12000多元。也就是說,經(jīng)濟適用房房價只相當于普通商品房的二分之一到三分之一。再加上完善的配套設(shè)施讓這里的經(jīng)濟適用房炙手可熱。
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