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　　今年上半年，隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，股市、樓市、基金紛紛火了起來(lái)，不免看的投資者心中直癢癢。另一方面，隨著市場(chǎng)對(duì)于通貨膨脹預(yù)期的加強(qiáng)，投資者需要讓手中的資產(chǎn)升值來(lái)應(yīng)對(duì)通脹。不過(guò)面對(duì)股票、房子、基金、保險(xiǎn)等投資產(chǎn)品最近“瘋狂”的表現(xiàn)，投資者到底應(yīng)該怎么選?究竟投資什么最安全、最適合自己?

　　疑惑一：現(xiàn)在該不該買(mǎi)房

　　隨著近日樓市的節(jié)節(jié)攀升，一些購(gòu)房者發(fā)出了“就是不買(mǎi)房”的聲音。在一個(gè)知名的地產(chǎn)論壇網(wǎng)站，有網(wǎng)友呼吁，“跌時(shí)不敢買(mǎi)!漲時(shí)不敢買(mǎi)!折磨死人了!拜托別再評(píng)論房?jī)r(jià)漲跌了。 ”對(duì)于購(gòu)房時(shí)機(jī)和房?jī)r(jià)走勢(shì)，面對(duì)諸多專(zhuān)家的言論，大部分購(gòu)房者顯得茫然不知所措。

　　“我搞不清楚那么多的數(shù)字，你就直接告訴我，現(xiàn)在到底應(yīng)該是買(mǎi)房還是賣(mài)房?”這是家住閔行區(qū)的曹先生的牢騷。但就是這樣一個(gè)簡(jiǎn)單的問(wèn)題， 2009年初夏到現(xiàn)在，從專(zhuān)家到中介沒(méi)有人能夠拿個(gè)主意，發(fā)表的觀(guān)點(diǎn)各不相同。

　　的確，對(duì)于準(zhǔn)備購(gòu)房的普通百姓來(lái)說(shuō)，面對(duì)著各種各樣的數(shù)據(jù)，可謂一頭霧水。究竟是否該出手，不僅要看房?jī)r(jià)，更要看自己的需求。分析人士指出，我國(guó)購(gòu)房的剛性需求非常強(qiáng)烈，對(duì)于有結(jié)婚購(gòu)房以及改善住房需求的市民來(lái)說(shuō)，不妨從自身需求出發(fā)，選擇性?xún)r(jià)比高的樓盤(pán)。

　　疑惑二：會(huì)不會(huì)成為股市“最后一棒”

　　今年上半年的證券市場(chǎng)有些出人意料，對(duì)于通脹的預(yù)期使得大宗商品的價(jià)格出現(xiàn)了上漲。盡管IPO重啟的消息刺激了市場(chǎng)的神經(jīng)，卻并未對(duì)股市造成多大的負(fù)面影響。股市和大宗商品在本月的上漲反映了市場(chǎng)當(dāng)前存在多余的流動(dòng)性。 7月以來(lái)的天量成交幾乎讓所有的股民、基民精神都為之一振。

　　不過(guò)，所謂“一朝被蛇咬，十年怕井繩”。在經(jīng)受過(guò)了從6100點(diǎn)到1600點(diǎn)急速下墜的“失重體驗(yàn)”之后，有部分投資者變得謹(jǐn)慎了許多。雖然目前行情一片大好，但仍有投資者擔(dān)心股市上漲戛然而止，那么自己成為“擊鼓傳花”最后一個(gè)，于是從1600點(diǎn)摒到2000點(diǎn)，又從2000點(diǎn)摒到了3000點(diǎn)，但是看著股指慢慢地爬上了3200點(diǎn)的關(guān)口，看著身邊有些朋友的資產(chǎn)已經(jīng)回到甚至超過(guò)了6000點(diǎn)時(shí)的最高峰，那些屢次踏空的投資者懊悔不已的同時(shí)，也有了入市的沖動(dòng)。

　　對(duì)于這波行情還能持續(xù)多久?基金經(jīng)理的回答是：還有戲!不過(guò)，有分析人士指出，中國(guó)經(jīng)濟(jì)上半年一切復(fù)蘇的跡象都是中國(guó)政府推出的一系列政策推動(dòng)的結(jié)果。由于市場(chǎng)流動(dòng)性充裕，有相當(dāng)一部分資金流入股市，帶動(dòng)了股市的上漲。因此股市上漲的持續(xù)動(dòng)力存在一定問(wèn)題。

　　到底市場(chǎng)還能漲多久，市場(chǎng)分歧還很大;到底是買(mǎi)還是賣(mài)，各人的看法也互不相同。看來(lái)投資者還是需要自己做判斷。

　　記者視點(diǎn)

　　適合自己的投資才是最好的

　　□李俊

　　天量信貸帶來(lái)的過(guò)剩流動(dòng)性，把金融危機(jī)還沒(méi)有完全復(fù)蘇的國(guó)內(nèi)股市樓市炒到了全民關(guān)注的程度，正因?yàn)槿�民關(guān)注，才導(dǎo)致那些有了余錢(qián)的市民躍躍欲試，紛紛瞄準(zhǔn)日益火爆的投資市場(chǎng)。

　　如果說(shuō)股市樓市是眾人能夠看得見(jiàn)、感受得到的投資。國(guó)內(nèi)各大保險(xiǎn)公司也抓住流動(dòng)性過(guò)剩的時(shí)機(jī)發(fā)展自己，公開(kāi)資料顯示，中國(guó)人壽、中國(guó)平安和太平洋保險(xiǎn)今年上半年的業(yè)績(jī)，環(huán)比出現(xiàn)了大幅度上升。各大保險(xiǎn)公司拼命施展?fàn)I銷(xiāo)手段“拉攏”市民買(mǎi)保險(xiǎn)，本人上周末應(yīng)邀參加了一家保險(xiǎn)公司的市場(chǎng)推介活動(dòng)，感受到了現(xiàn)場(chǎng)的氛圍，的確還是有吸引人的地方。

　　股市帶來(lái)的是真金白銀，其財(cái)富效應(yīng)不言而喻;樓市帶來(lái)的是資產(chǎn)增值，尤其是未來(lái)可能出現(xiàn)的通貨膨脹，房子既能保值增值，又能抵御通脹，也是不錯(cuò)的選擇，要不然上海的房子也不會(huì)在短時(shí)間內(nèi)被炒得如此之高。

　　面對(duì)如此多的誘惑，但多數(shù)老百姓手中的錢(qián)畢竟還是有限，如何選擇則成為擺在投資人面前的一個(gè)現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。本人上周末在現(xiàn)場(chǎng)也分別和不同的客戶(hù)進(jìn)行了交流，個(gè)人的觀(guān)點(diǎn)是，適合自己的投資才是最好的。

　　什么樣的投資才是適合自己的呢?只有投資人自己才是最清楚的，這要根據(jù)每個(gè)人的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)選擇。對(duì)于手中有足夠資本的人，當(dāng)然是房子、股票、保險(xiǎn)，一個(gè)都不能少。

　　這其中投資房子需要的資本最大，而且一旦投進(jìn)去，時(shí)間跨度相對(duì)也最長(zhǎng)，到了真正變現(xiàn)的時(shí)候，也耗神費(fèi)時(shí)，可得仔細(xì)想清楚，對(duì)普通工薪階層而言并不是最好的選擇。

　　對(duì)多數(shù)普通市民而言，買(mǎi)份保障、參與股市應(yīng)該是最現(xiàn)實(shí)的選擇。首先把家人保險(xiǎn)保障買(mǎi)足，使整個(gè)家庭擁有抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力。這樣剩余資金才可以放心進(jìn)入股市，不過(guò)就目前而言，國(guó)內(nèi)股市經(jīng)歷了從1600多點(diǎn)起步，快速上漲到3300左右，看上去很美，但風(fēng)險(xiǎn)卻是越來(lái)越大。當(dāng)然如果個(gè)人擁有很強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，不妨試試也行。

　　今年上半年，不論是樓市、股市還是基金，都展開(kāi)了一輪漂亮的上漲行情，在這樣的行情下，投資者究竟應(yīng)該選擇哪個(gè)市場(chǎng)來(lái)投資，到底是買(mǎi)房，還是買(mǎi)股票;是做房東，還是做股東;亦或是穩(wěn)健為主買(mǎi)保險(xiǎn)。其實(shí)各種投資品都有自己的特點(diǎn)，投資者還是應(yīng)該根據(jù)自身的資產(chǎn)特點(diǎn)來(lái)選擇。

　　【樓市】

　　高歌猛進(jìn)顯“亢奮”　消費(fèi)者難辨買(mǎi)房最佳時(shí)機(jī)

　　□王毅鵬

　　案例一：急尋房源買(mǎi)房保值

　　上個(gè)雙休日，慣常在家“孵空調(diào)打游戲”的康先生卻滿(mǎn)街跑地“戰(zhàn)高溫”。他抹了抹臉上的汗對(duì)記者說(shuō)，“準(zhǔn)備買(mǎi)房子了，最近一直在看房，把人都看得沒(méi)脾氣了�！�

　　“在預(yù)期通脹壓力下，買(mǎi)房是最保值的，況且我本身也有自住的需要�！笨迪壬�認(rèn)為雖然目前房?jī)r(jià)高得離譜，可現(xiàn)在出手也已經(jīng)是無(wú)奈之舉。因此，他大熱天頂烈日，一手房二手房地跑，為的是求一套“高性?xún)r(jià)比”的房子。

　　記者在閔行區(qū)二手房交易中心看到，不少市民“桑拿天”趕來(lái)過(guò)戶(hù)交易，窗口前排著長(zhǎng)隊(duì)�！皩�(shí)在是擔(dān)心通貨膨脹、房?jī)r(jià)再漲啊。”等候繳稅的一位買(mǎi)房者說(shuō)。通脹預(yù)期正在慢慢發(fā)酵，推動(dòng)樓市“量?jī)r(jià)齊升”，預(yù)期和心態(tài)在半年間發(fā)生了180度大轉(zhuǎn)彎。現(xiàn)在二手房的交易“熱度已經(jīng)回到了2007年的水平”。

　　張小姐看中的一套總價(jià)僅為50萬(wàn)元的二手房，3天內(nèi)房東跳價(jià)5萬(wàn)。她想都沒(méi)想便答應(yīng)了房東的要求�！斑^(guò)了這個(gè)村就沒(méi)這個(gè)店了�！彼龑�(duì)記者表示。

　　案例二：跳價(jià)太快催長(zhǎng)觀(guān)望

　　“如果說(shuō)市中心樓盤(pán)漲價(jià)還有點(diǎn)道理，那外環(huán)以外的樓價(jià)突然井噴，就有點(diǎn)莫名其妙了。”購(gòu)房者小李說(shuō)。位于閔行的萬(wàn)科花園小城是他幾個(gè)月來(lái)關(guān)注的樓盤(pán)之一，大約4月時(shí)，該樓盤(pán)精裝修房均價(jià)為9000元左右，個(gè)別樓層較高的9000元還不到。然而，最新一期房源開(kāi)盤(pán)后，房?jī)r(jià)突然“跳高”至11000元每平方米。

　　“當(dāng)初考慮這里的房子，主要是因?yàn)檫@個(gè)樓盤(pán)是萬(wàn)科在上海賣(mài)得最便宜的。”小李表示，“由于房?jī)r(jià)回調(diào)聲音不斷，遲遲沒(méi)有出手�，F(xiàn)在看來(lái)，房?jī)r(jià)非但沒(méi)有回調(diào)，短短兩個(gè)月內(nèi)漲了25%�！庇浾咴诂F(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，看房的人仍絡(luò)繹不絕。面對(duì)這樣的情景，小李對(duì)于“何時(shí)是購(gòu)房的最佳時(shí)機(jī)”感到一頭霧水。

　　事實(shí)上，外環(huán)以?xún)?nèi)的大部分樓盤(pán)都出現(xiàn)了提價(jià)。寶山區(qū)中西部的顧村板塊一直給人以低價(jià)的市場(chǎng)印象，而隨著顧村公園一期開(kāi)放、地鐵7號(hào)線(xiàn)開(kāi)通臨近、復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院奠基、沃爾瑪大型超市進(jìn)駐等配套設(shè)施逐一完善，其房?jī)r(jià)一路走高。

　　剛過(guò)去的雙休日，記者在浦東、靜安的高檔樓盤(pán)中介門(mén)店發(fā)現(xiàn)了明顯的變化：多月前還有的少數(shù)特價(jià)房沒(méi)了蹤影，本來(lái)可以殺點(diǎn)價(jià)格的房子看到行情上漲紛紛變臉，掛牌價(jià)不降反升。奇怪的是，即使?jié)q價(jià)，看房客反倒多了。