上海樓房倒塌事件幕后：原因何在？如何理賠？(3)

2009年06月30日 15:20　來源：央視《經(jīng)濟半小時》　

　　事實上，就在七號樓倒塌前一天，也就是6月26號，小區(qū)內(nèi)距七號樓幾十米遠的另一棟樓房前的也有一個巨大的土堆，這個土堆已經(jīng)使得防汛墻遭到嚴重損害。記者觀察到，這段被破壞的防汛墻有80多米長，已經(jīng)被外力推到了河道內(nèi)部。而根據(jù)當?shù)貓?zhí)法部門的調(diào)查認定，破壞防汛墻的外力就是由小區(qū)內(nèi)的一個大土堆導致的。事故發(fā)生時，有大量堆土堆積在破損防汛墻地段，最終導致防汛墻受力改變，而堆土堆放在這里的原因同樣是由于施工方在開挖車庫。那么在樓房建成后，再開挖車庫，同時將施工中產(chǎn)生的渣土堆放在場地內(nèi)，這么做是否符合施工規(guī)范呢？相關(guān)部門同樣沒有解答記者的這個疑問，那位資深業(yè)內(nèi)人士則給出了這樣的判斷：按照規(guī)范是不允許，北邊堆那么多土，南面開那么大的坑，南面薄弱得很北面用力一推就倒了。

　　這位業(yè)內(nèi)人士的判斷是否準確呢？其它樓房是否存在安全隱患呢？記者就此與事故組相關(guān)人員進行了聯(lián)系，截至發(fā)稿時，并未得到準確答復。但從現(xiàn)場拍攝的鏡頭看，在倒塌的七號樓旁，確實始終有車輛在清理堆土。而市民則向記者提供了一個新情況，這是記者站在蓮花河畔景苑對面拍攝的畫面，這是位于七號樓南側(cè)和東側(cè)的兩棟樓，通過鏡頭可以看到，當兩棟樓的墻體相交時，上面和中間的部分可以看到光線，其它部分則看不到。市民們說，這說明這兩棟樓至少有一棟樓可能存在傾斜，并且這種現(xiàn)象在七號樓倒塌之前就已經(jīng)存在了。

　　市民：“早就有這種情況了它有點傾斜，早就發(fā)現(xiàn)了早就看到了，我們用肉眼就看到這種情況，但是他們有沒有發(fā)現(xiàn)(我猜)他們肯定沒有發(fā)現(xiàn)這個問題�！�

　　記者了解到，上海市建筑科學研究院、上海市地質(zhì)勘察研究院等相關(guān)部門，將對“蓮花河畔景苑”小區(qū)其余的10幢住宅樓以及沿線防汛墻、周邊居民房屋、水氣管線等進行嚴密監(jiān)控。目前，上海市有關(guān)部門已經(jīng)“蓮花河畔景苑”小區(qū)的開發(fā)商、建筑商、施工方、監(jiān)理方等9人采取了適當控制措施。那么，上海梅都房地產(chǎn)公司到底是一家怎樣的企業(yè)？事故發(fā)生后，我們的記者按照購房者提供的線索和工商登記的信息展開了調(diào)查。

　　根據(jù)事故處理小組向記者提供的情況，“蓮花河畔景苑”住宅建筑面積約6.6萬平方米，總套數(shù)629套，已出售489套，預計交房日期是今年年底。事故發(fā)生后，很多業(yè)主趕到了現(xiàn)場。在小區(qū)門口的警戒線旁，這兩位業(yè)主顯得十分激動，甚至試圖闖進警戒線。他們告訴記者，他們剛剛以每平方一萬五千元的價格購買了這的房子，在新聞中知道倒塌事故發(fā)生后，他們馬上來到了現(xiàn)場，但卻根本無法和開發(fā)商取得聯(lián)系。

　　記者：“ 這是多少錢買的？”

　　“蓮花河畔景苑”業(yè)主：“一共200萬差一點點吧，190幾萬�！�

　　記者：“那一平方米能合1萬5000多，急也急死了�！�

　　記者：“什么時候辦完的手續(xù)��？”

　　業(yè)主：“一月份�！�

　　而另一位業(yè)主則告訴記者，他是三月份在這購買的房子。

　　業(yè)主：“我才不退呢，這房子得增值的�！�

　　這位業(yè)主說，他購買時的均價是一萬三千零七十元一平方，94平方米總價123萬。而現(xiàn)在這一帶的房價已經(jīng)漲到了一萬六千到一萬七千元，他不同意按原價退款，

　　業(yè)主：“這一生都交在這兒了，我50多歲了，就是為了上海有一幢樓才到這兒來的�！�

　　事故發(fā)生后，當時專門成立了善后小組，負責接待業(yè)主。在接待點門口，記者看到了這張征求簽名表，在這上面，業(yè)主提出來退還房款，支付賠償金、賠償已付房款利息等要求，但接待人員表示，對這些要求他們只能集中登記，等待處理。

　　記者：“開發(fā)商哪呢？”

　　接待人員“不清楚，真的不清楚。”