個案
不到16萬買套三房
廣鋼自建750套靚房全低價賣給職工
從廣州市花地大道南拐進(jìn)興漁路，車行500米左右，就來到了廣州鋼鐵集團(tuán)的單位自建房小區(qū)金鶴苑，這里被稱為廣州首例單位自建房。該小區(qū)共有14棟樓，750套住房，2005年11月建成交樓，至今已全部出售給廣鋼內(nèi)部職工。
入住者多是外地工人
昨晚在小區(qū)和妻子散步的邱先生告訴記者，他是2006年2月搬入該小區(qū)的，當(dāng)時按照2200元/平方米的價格購買了一套5樓的72平方米的三房住宅，只花了不到16萬元。邱先生是韶關(guān)人，1997年進(jìn)入廣鋼從事技術(shù)工作，目前月收入大約在2000-3000元，他坦言憑自己的收入是不可能在廣州買商品房的，單位自建房圓了他的住房夢。據(jù)了解，該小區(qū)多數(shù)是外地來的年輕產(chǎn)業(yè)工人，廣鋼用單位自建房才解決了這些人在城市定居的問題。
環(huán)境宜人裝監(jiān)控錄像
記者昨晚來到邱先生家，看到整個房間布局合理，客廳有寬敞的落地窗。邱先生去年剛結(jié)婚，目前就他和妻子兩個人住，由于房子面積夠大，他準(zhǔn)備今后將父母接過來一起住。
記者在小區(qū)看到，每個樓道都裝有防盜門和監(jiān)控錄像，小區(qū)環(huán)境宜人，樓高普遍在7層，外立面也設(shè)計得精致雅觀，中心花園還有大片綠地和休閑配套設(shè)施。邱先生表示，住在金鶴苑就是交通不太方便，如果走到西朗公交車站要15分鐘。
工作一年就可申請
作為帶有福利性質(zhì)的住房，如何分配成為備受關(guān)注的話題。據(jù)了解，廣鋼這批單位自建房是根據(jù)排號對內(nèi)銷售的。排號依據(jù)有三個；一是根據(jù)職工的工齡，至少要進(jìn)廠工作一年；二是付款成數(shù)，最少首付三成，如果能夠多付首付，排名就會提前；第三個因素是夫妻雙方都在廣鋼工作的可以優(yōu)先購買。
金鶴苑一共有750套住房，據(jù)了解，均價為2050元/平方米。當(dāng)時共有800多名廣鋼職工排號購買，目前該小區(qū)所有住宅已全部售出。
廣鋼相關(guān)負(fù)責(zé)人日前表示，單位自建房從設(shè)計、投標(biāo)、制造成本、工程質(zhì)量直到售價等各方面都參與了市場競爭。而且自建房的產(chǎn)權(quán)屬于購買的職工。
廣鋼方面認(rèn)為單位自建房的探索，有助于解決廣州住房困難職工住房問題，平抑房價，“這不是開歷史的倒車，而是螺旋式上升”。
價格比較
廣鋼自建房金鶴苑均價:
2050元/㎡
目前金鶴苑周邊房價:
5000元/㎡
廣州2月一手房均價:
7729元/㎡
已批準(zhǔn)自建房單位
廣州鋼鐵集團(tuán)
廣州造船廠
第三煤礦
廣州鐵路集團(tuán)
廣鐵工程(集團(tuán))有限公司
廣州羊城鐵路實業(yè)發(fā)展公司
鏈接
廣州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會是廣州地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理、服務(wù)企業(yè)，以及與房地產(chǎn)有關(guān)的行政、企業(yè)、事業(yè)單位自愿聯(lián)合組成的非營利性社會團(tuán)體。(記者 王衛(wèi)國、饒?zhí)m)
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