中新網(wǎng)3月8日電 3月8日,十屆人大五次會議舉行第二次全體會議,聽取關(guān)于物權(quán)法草案、企業(yè)所得稅法草案的說明,聽取關(guān)于十一屆全國人大代表名額和選舉問題的決定草案的說明,聽取香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)選舉第十一屆人大代表的辦法草案的說明。全國人大常委會副委員長王兆國在會上作關(guān)于《中華人民共和國物權(quán)法(草案)》的說明。
王兆國說,征收集體所有的土地和城鄉(xiāng)居民的房屋,關(guān)系廣大人民群眾的切身利益,社會普遍關(guān)注。中國的國情是人口多、耕地少,現(xiàn)在全國耕地保有量只有18.3億畝,人均耕地只有1.4畝,是世界平均水平的三分之一。十屆全國人大四次會議批準(zhǔn)的“十一五”規(guī)劃綱要確定,到2010年耕地保有量必須保持18億畝,這是一項約束性指標(biāo),是不可逾越的底線。實行最嚴(yán)格的土地管理制度,特別是切實保護(hù)基本農(nóng)田,是中國面臨的一項十分緊迫而又艱巨的任務(wù)。
王兆國說,物權(quán)法草案明確規(guī)定:“國家對耕地實行特殊保護(hù),嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,控制建設(shè)用地總量。不得違反法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收集體所有的土地!
王兆國稱,依據(jù)憲法,物權(quán)法草案規(guī)定,為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。同時,草案對征收補(bǔ)償?shù)脑瓌t和內(nèi)容作了規(guī)定。
王兆國指出,關(guān)于征收集體所有的土地問題,物權(quán)法草案規(guī)定:“征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費等費用,并足額安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益!边@一規(guī)定體現(xiàn)了黨和國家關(guān)于征地補(bǔ)償安置必須確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障的原則。
關(guān)于征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)的問題,草案規(guī)定:“征收單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn),應(yīng)當(dāng)給予拆遷補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件!笨紤]到各地的發(fā)展很不平衡,具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償辦法,由土地管理法等有關(guān)法律依照物權(quán)法草案規(guī)定得補(bǔ)償原則和補(bǔ)償內(nèi)容,根據(jù)不同情況作出規(guī)定。
王兆國說,針對現(xiàn)實生活中征收補(bǔ)償不到位和侵占補(bǔ)償費用的行為,物權(quán)法草案明確規(guī)定:“任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費等費用!边`反規(guī)定的,要依法承擔(dān)法律責(zé)任。
此外,物權(quán)法草案還有幾項內(nèi)容:一是關(guān)于正確處理相鏈關(guān)系問題,草案對用水、排水、通行、通風(fēng)、采光等產(chǎn)生的相鄰關(guān)系作了規(guī)定,以利于發(fā)展生產(chǎn)、方便生活,維護(hù)相鄰權(quán)利人的權(quán)益,促進(jìn)鄰里關(guān)系和諧。
二是關(guān)于擔(dān)保物權(quán)問題,草案在擔(dān)保法的基礎(chǔ)上,增加了可以用作擔(dān)保的財產(chǎn)的規(guī)定,進(jìn)一步完善擔(dān)保制度,以促進(jìn)融資,發(fā)展經(jīng)濟(jì)。
三是關(guān)于對物權(quán)的保護(hù)問題,草案對物權(quán)的保護(hù)途徑、保護(hù)方法作了全面規(guī)定,并規(guī)定侵害物權(quán)的,除承擔(dān)民事責(zé)任外,還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)行政責(zé)任、刑事責(zé)任,健全了物權(quán)保護(hù)制度。四是關(guān)于占有問題,草案主要規(guī)定了對占有的保護(hù)和無權(quán)占有人的侵權(quán)責(zé)任,以維護(hù)社會秩序和權(quán)利人的合法權(quán)益。