“走，去看看我買的房子”，記者今年在家鄉(xiāng)揚(yáng)州拜會(huì)親朋好友時(shí)，接到了許多參觀新居的邀請(qǐng)。揚(yáng)州房?jī)r(jià)在狗年里走到了一個(gè)新“高度”，在房?jī)r(jià)下跌的期望落空之后，許多持幣待購(gòu)者紛紛搶入樓市。
“不買不行啊，眼看著30萬的房子漲到40多萬，漲得心慌啊！”記者一位剛購(gòu)房的親戚說。
不過與往年“本地牛吃本地草”相比，自去年起，越來越多的外地人加入到揚(yáng)州的購(gòu)房大軍中，而許多有實(shí)力的外地開發(fā)商也挺進(jìn)揚(yáng)州樓市。
2006年10月4日，揚(yáng)州因較好地保存舊城并改善了市民的居住環(huán)境，獲得“聯(lián)合國(guó)人居獎(jiǎng)”，在全世界5個(gè)獲獎(jiǎng)城市中，揚(yáng)州是唯一的中國(guó)城市。城市品牌的樹立不僅使揚(yáng)州市民感到自豪，也增強(qiáng)了對(duì)外地購(gòu)房者和開發(fā)商的吸引力。
記者收集的數(shù)據(jù)顯示，在去年成交的商品房中，周邊縣市及地區(qū)的購(gòu)房者買走了其中的近兩成。揚(yáng)州本地購(gòu)房需求也有增多趨勢(shì)，記者一些在外地工作的同學(xué)開始選擇在家鄉(xiāng)置業(yè)，還有一些家庭也未雨綢繆為尚在讀書的子女置辦婚房，再加上老城改造的拆遷戶，這些潛在及未來需求的釋放使得揚(yáng)州樓市獲得了很強(qiáng)的購(gòu)買力支撐。目前，市區(qū)新樓盤均價(jià)已經(jīng)沒有低于3000元/平米的了，市中心某樓盤甚至已達(dá)5000元/平米。
二線城市充足的購(gòu)買力和極具想象力的價(jià)格空間引起了很多國(guó)內(nèi)一流開發(fā)商的關(guān)注。記者發(fā)現(xiàn)，市區(qū)新樓盤廣告中已經(jīng)出現(xiàn)萬科、中信泰富、深國(guó)投、萊茵置業(yè)等全國(guó)知名開發(fā)商的身影。他們重點(diǎn)開發(fā)高檔樓盤，本地開發(fā)商則完全占據(jù)中低檔樓盤市場(chǎng)，形成互相競(jìng)爭(zhēng)的格局。
在優(yōu)秀開發(fā)商的帶動(dòng)下，揚(yáng)州住宅品質(zhì)有了很大提升，在市區(qū)新樓盤越來越少的情況下，很多小區(qū)都以節(jié)能環(huán)保作為賣點(diǎn)。
不過，高企的房?jī)r(jià)還是與本地居民的收入有點(diǎn)脫節(jié)�！皳P(yáng)州市民月平均收入絕對(duì)到不了3000元，只有供電系統(tǒng)和油田職工才能達(dá)到這種收入水平�！庇浾哒髟兊氖烊藥缀醵歼@么說。
因此，在國(guó)家政策的指引下，一些面積小、總價(jià)少的樓盤在去年下半年開始出現(xiàn)。市區(qū)已有部分樓盤針對(duì)單身男女，主攻小戶型，打出了首付4萬的廣告。
狗年的樓市著實(shí)讓揚(yáng)州市民領(lǐng)教了什么叫漲價(jià)沒商量。記者身邊很多去年春節(jié)還堅(jiān)信房?jī)r(jià)會(huì)跌的親戚朋友，都在年中咬牙買了房，“還貸壓力也是工作動(dòng)力嘛”，但在他們嘴邊看到的是苦笑。(朱宇)
