中新網12月5日電 據(jù)《第一財經日報》報道，12月1日，北京市稅務部門開始對二手房轉讓征收土地增值稅。與土地增值稅開征的前一天(11月30日)的火爆場面相比，這兩天來辦二手房過戶的人數(shù)明顯減少。
二手房經紀公司我愛我家一位經紀人表示，一些超過140平方米的商品房盡量趕在12月1日前過戶，以逃避這筆可觀的土地增值稅。
據(jù)悉，為配合國家房地產調控，北京市下發(fā)了《關于個人轉讓二手房征收土地增值稅問題的通知》，規(guī)定了二手房稅收征收范圍從住宅擴大到寫字樓、商鋪等非住宅。而對征收對象的住宅建筑面積則以140平方米為界限。
對于土地增值稅的標準，北京市規(guī)定：“對于既不能夠提供購房發(fā)票證明，又不能提供房屋及建筑物價格評估報告的，稅務機關可采取核定征收辦法，按轉讓二手房交易價格全額的1%征收率計征土地增值稅�！�
我愛我家公司的經紀人表示，此項政策主要瞄準的還是“炒房族”。如在規(guī)定中列舉了可以免交土地增值稅的情況：居民個人擁有的普通住宅；居民轉讓居住滿五年或五年以上的非普通住宅。
而對于居住未滿三年的則按規(guī)定計征土地增值稅；居住滿三年未滿五年的，是減半征收土地增值稅�！斑@足以說明普通老百姓正常的二手房交易買賣并不受此政策影響，受影響最大的是‘炒房族’�！边@位經紀人說。
據(jù)了解，北京房地產交易中心這兩天來辦過戶的房主對土地增值稅“反應平淡”。
上述經紀人解釋說，這是因為今年國家對于房地產宏觀調控已經出臺了不少稅收政策，已經有營業(yè)稅和個人所得稅政策先行“鋪路”，土地增值稅已經是正常之舉，老百姓能夠正確理解；其次，140平方米的界限也讓大多數(shù)老百姓與這項政策“無緣”，并沒有受到影響。(陳黛)
