中新網(wǎng)11月28日電 據(jù)臺(tái)灣媒體報(bào)道，盡管持續(xù)攀升的各種指標(biāo)，都證明房地產(chǎn)市場(chǎng)未來的走勢(shì)強(qiáng)勁的同時(shí)，在投資界知名的法國(guó)巴黎百富勤經(jīng)濟(jì)師秦紅雨發(fā)表的最新預(yù)測(cè)卻指出，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)三年之后掉頭向下。
上周六舉行的“第二屆中國(guó)經(jīng)濟(jì)論壇”上，談到房地產(chǎn)市場(chǎng)未來走勢(shì)時(shí)，秦紅雨突然語(yǔ)出驚人地說：“我們認(rèn)為，在2009年以后，房地產(chǎn)市場(chǎng)可能會(huì)有一個(gè)下滑�！�
秦紅雨進(jìn)一步表示，房地產(chǎn)改革至今已有八年時(shí)間，對(duì)上世紀(jì)60年代人口高峰期出生的那代人來說，其購(gòu)買房屋的需求已基本得到滿足，許多人甚至已購(gòu)買第二套房。
他認(rèn)為，由于70年代計(jì)劃生育政策實(shí)施，結(jié)婚人口數(shù)目相對(duì)減少，這樣延續(xù)下來，在2009年之后，中國(guó)將出現(xiàn)一次龐大的住房需求斷層，房地產(chǎn)市場(chǎng)必須面臨重大的調(diào)整。
對(duì)上述說法，北大教授宋國(guó)青表示不能完全認(rèn)同，他說：“人口因素確對(duì)房地產(chǎn)走勢(shì)有一定影響，但房地產(chǎn)兼具消費(fèi)性和投資性，影響房?jī)r(jià)因素太多了�！�
摩根大通中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家龔方雄也非常樂觀的表示，中國(guó)經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)強(qiáng)勁，外國(guó)投資者也積極看好中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，而人民幣升值又有相當(dāng)?shù)目臻g，未來三到五年內(nèi)，中國(guó)房地產(chǎn)資產(chǎn)價(jià)值每年升值10%合理的。
